房屋買賣合同范本寫作技巧解析合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規劃用途為住宅，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交付房屋3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方。3.3甲方應保證在交付房屋時，該房屋符合本合同約定的條件。第四條違約責任4.1如果甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2如果乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋規劃用途證明5.房屋建筑結構證明6.房屋附屬設施清單7.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務，包括未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按合同約定履行義務，包括未按時支付購房款。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋實際情況，導致乙方受到損失。4.乙方未按合同約定使用房屋，導致房屋損害或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，提前支付的一部分款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產權清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋不符合約定條件：乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或賠償損失。3.乙方未按時支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.房屋交付后發現隱蔽瑕疵：乙方應在發現瑕疵后_______日內通知甲方，并由甲方負責整改。5.甲方隱瞞或虛假陳述房屋實際情況：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的損失。五、所有應用場景：1.