2024版商場餐飲租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場物業，并愿意將其部分物業租賃給乙方開設餐飲店鋪；乙方愿意租賃甲方提供的物業開設餐飲店鋪，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業及面積1.2租賃物業的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍乙方在租賃物業內從事餐飲經營活動，必須符合我國相關法律法規及商場的經營管理要求，不得經營法律法規禁止和商場明令禁止的項目。第五條維修及保養5.1甲方負責對租賃物業進行日常維護、保養和管理，保證物業的安全、完整和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業，不得破壞物業設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應按我國法律法規的規定，辦理相關的餐飲業保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方在經營過程中發生的一切安全事故，由乙方自行負責，與甲方無關。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。7.2甲方有權提前解除本合同，但應提前三個月書面通知乙方。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定提供租賃物業，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為應付金額的__________%。8.2如一方違反本合同的其他約定，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為應付金額的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業所有權證明文件4.餐飲業保險單復印件5.租賃物業平面圖6.商場經營管理規定7.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃物業，包括但不限于物業設施不齊全、物業不安全等。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方在租賃物業內從事的經營活動違反法律法規及商場經營管理要求。4.乙方未按合同約定合理使用租賃物業，導致物業設施損壞。5.乙方未按法律法規規定辦理餐飲業保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業用于經營餐飲業務的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，守約方要求違約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業設施不齊全或損壞的問題，乙方應及時與甲方溝通，甲方應在合理時間內進行維修或更換。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。3.如果乙方經營活動違反法律法規及商場經營管理要求，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可能解除合同。4.乙方應在經營前辦理相關的餐飲業保險，并將保險單復印件交甲方備案。五、所有