公司房地產開發合伙協議書(2024版)合同編號：__________企業名稱：____________________統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：__________________企業名稱：____________________統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方具備房地產開發資質，并擁有擬開發房地產項目的土地使用權及相關權益；乙方具備投資能力，愿意對甲方擬開發的房地產項目進行投資，雙方為了共同發展，經友好協商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________1.5項目投資估算：________________二、合作方式2.1甲方作為項目開發主體，負責項目的投資、建設、開發、銷售及物業管理等事宜。2.2乙方作為投資方，對甲方進行資金投資，投資金額、投資期限、投資回報等事項詳見本協議附件。2.3甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付投資回報。三、投資金額及投資期限3.1乙方向甲方投資的總金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），用于項目的開發建設。3.2投資期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3投資回報的計算方式、支付時間和方式詳見本協議附件。四、甲方的義務4.1甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付投資回報。4.2甲方應保證項目的合法合規，確保項目開發、建設、銷售等環節符合相關法律法規的要求。4.3甲方應確保項目的質量、安全、進度等目標的實現。五、乙方的義務5.1乙方應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付投資金額。5.2乙方應按照本協議約定的時間和方式，接受甲方的投資回報。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：投資回報計算方式及支付時間表一、附件列表：1.投資回報計算方式及支付時間表2.項目開發計劃及時間表3.項目預算及資金使用計劃4.項目土地使用權及相關權益證明文件5.項目審批文件及建設相關許可證6.項目銷售及物業管理方案7.雙方簽訂的保密協議8.雙方簽訂的安全責任協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間和方式向乙方支付投資回報，或投資回報計算方式與附件不符。2.甲方未能保證項目的合法合規，導致項目開發、建設、銷售等環節違反相關法律法規。3.甲方未能確保項目的質量、安全、進度等目標的實現。4.乙方未能按照約定時間和方式向甲方支付投資金額。5.乙方未能按照約定時間和方式接受甲方的投資回報。6.雙方未能按照約定時間和方式履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發：指房地產企業根據市場需求，通過土地開發、建設、銷售等環節，實現房地產產品的生產和經濟效益的過程。2.投資回報：指乙方按照約定向甲方投資資金，甲方按照約定時間和方式向乙方支付的收益。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因未能履行合同約定的義務而應承擔的法律責任。5.保密協議：指雙方簽訂的關于保護商業秘密和知識產權的協議。6.安全責任協議：指雙方簽訂的關于保障項目施工和運營安全責任的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.投資金額不足：提前與乙方溝通，調整投資金額或尋求其他融資渠道。2.項目進度延誤：制定合理的項目進度計劃，加強項目管理和協調。3.法律法規變動：密切關注法律法規的變化，及時調整項目開發計劃，確保項目合法合規。4.質量問題：加強質量管理，嚴格執行質量標準和驗收程序。5.合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房