2024版全新商品房屋買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應以書面形式保證該房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應按照__________銀行的相關規定，通過貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照__________部門的規定執行。3.3甲方應保證在交付房屋時，該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關規定。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對該房屋的所有權，并無任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間，支付房款。4.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，履行相關手續。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖及結構圖紙3.成交價格證明文件4.付款憑證5.貸款合同及相關文件6.過戶費用支付憑證7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權利糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，認定為違約。4.甲方未能保證交付的房屋符合國家相關規定，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產物權歸屬的書面證明。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.貸款：指乙方通過銀行等金融機構融資購買房屋的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶給乙方。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房屋并辦理過戶手續，否則應支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付房款，否則應支付違約金。3.問題：房屋存在權利糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋情況，如存在權利糾紛等，應由甲方負責解決。4.問題：交付的房屋不符合國家相關規定。解決辦法：甲方應保證交付的房屋符合國家相關規定，否則應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.