步行街個人店鋪租賃合同書(2024版)合同編號：__________步行街個人店鋪租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為合法擁有步行街個人店鋪的出租權，且愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的步行街個人店鋪，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的店鋪位于__________（步行街名稱），店鋪編號為__________，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于合法經營，不得從事違法亂紀的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責店鋪及店鋪設施的日常維護和維修，保證店鋪設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致店鋪及店鋪設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方不得隨意提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金總額的__________%。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權按本合同第三條規定追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃店鋪平面圖4.店鋪設施清單5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.損失賠償計算公式8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定維修店鋪及店鋪設施，導致乙方經營受損。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪，從事違法亂紀活動。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修，如因乙方使用不當導致損壞，乙方承擔維修費用。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如乙方逾期支付，甲方有權追究違約責任。3.經營活動違規：乙方應遵守法律法規，不得從事違法亂紀活動，如發生違規行為，乙方自行承擔責任。4.合同變更解除：雙方協商一致后，簽訂補充協議，明確變更或解除合同的內容。五、所有應用場景：1.甲方為步行街個人店鋪的所有權人或經營管理方。2