醫療養老前景分析養老院現實和未來目錄1中國老齡化問題2問題解決方案3我國人口老齡化趨勢和原因分析4國際老齡化標準與中國及（河南）現狀對比5河南養老現狀6養老缺口7養老發展要求8如何解決老齡化問題養老院現實和未來中國老齡化問題是21世紀中國一個非常突出的問題，此問題在未來50年快速凸顯和強化，而隨后人口總量高位保持至本世紀末。期間養老問題對政府和社會公共服務而言將是一個嚴峻考驗。中國老齡化問題養老院現實和未來●調整生育政策●建立健全養老服務體系●強化社會保障制度●完善社會化養老機構中國老齡化問題解決方案養老院現實和未來據有關部門調查：中國老齡化增長速度是中國生育率的五倍！造成的原因第一，20世紀70年代前后，為了盡快擺脫中國貧窮的困境推行的計劃生育,加快了中國經濟的發展同時也加速了中國老齡化的到來.第二，人口壽命的延長是老年人口比例上升的另一重要原因。中國老齡化趨勢及原因養老院現實和未來國際通行標準：60歲以上人口占總人口比例超過10%為老齡社會中國：2008年底60歲以上老年人口已達15989

萬人約占人口的12%河南：全國人口第一大省、也是老年人口大省98年進入老齡化社會：60歲以上老年人口已經超過1200萬占總人口12.43%,并將以每年3%的速度繼續增長人口,老齡化形勢嚴峻.主要分析結果國際老齡化標準與中國（河南）現狀相對比養老院現實和未來農村老人：自我養老狀態城市老人：托老所、康復護理、生活照料、老年餐桌、等涉老服務機構嚴重匱乏、設施簡陋、人員缺乏、缺少資金調查顯示：河南養老現狀河南城鄉基層養老服務嚴重滯后成為突出問題養老院現實和未來現入住機構養老的老年人不足：7%-8%大概100萬老年人入住機構：農村占80%

城市占20%城市這20萬老年人如何到機構養老，要按這個算，河南建一張養老的床位大概需要4-6萬塊錢，有20萬人的需求，但是現在能滿足幾萬人，現在社會辦養老床位就是2

萬多，城市福利院床位更少，大約幾千張床位。

目前在中國要想得到一張床位需要排隊100年,而河南每千名老人平均床位不足20張！養老缺口養老院現實和未來

根據預測，河南省人口老齡化高峰期將在2030年到來，全省60歲以上老年人口將達到2490萬人，平均每4個人

中將有一位老年人。更加嚴峻的是，未來10年，“421”家庭會越來越多，一對獨生子女要面對4位父母的養老問題，就目前社會化養老設施和保障機制而言，根本不能滿足日益增長的養老服務需求。養老發展需求養老院現實和未來醫解決老齡化進程中的問題，最緊迫的是要解決好“養”和“醫”的問題，而核心是如何“養”好的問題。長遠看，則要從人口政策和保健方面加以引導，逐步調整人口結構，不斷提高全社會的健康水平和養老水平。養如何解決我國老年化問題養老院現實和未來第二章投資概況養老院現實和未來目錄1養老產業行業投資特性2養老產業具有良好的投資價值養老院現實和未來2011年以后的30年里，中國人口老齡化將呈現加速發展態勢，到2030年，中國將成為全球人口老齡化程度最高的國家。面對正在跑步進入老齡化的現狀，缺失的養老服務成了最大的“危機”。面對中國超過三千萬需要護理的老人，投資養老產業成了新的“藍海”。養老產業行業投資特性養老院現實和未來預計到2050年，中國的老年人口總量將超過4億，占總人口的1/4以上，但現階段，我國養老產業和養老服務的發展還相對滯后。目前中國每千名老年人擁有的養老機構床位數只有11.6張，即只有1.16%的老年人能入住養老機構。2010年，我國老年市場需求近1萬億元，但每年為老年人提供的產品還不足500億！尤其在養老住宅的供應方面，全國才剛剛起步，其長遠的經濟和社會效益不容忽視。養老產業具有良好的投資價值養老院現實和未來中國的老年住宅市場長期處于供求嚴重不平衡的狀態。不論是面向中端的老年公寓，還是近些年出現的高端老年別墅，一經推出市場就搶購一空。而且目前許多老年住宅雖打著“老年”的旗號，但真正實現提供完善養老服務還需要很長一段時間的摸索。近年來，之所以國內眾多開發商在近幾年紛紛涉足老年公寓的開發，除了巨大的潛力市場因素以外，更為重要的是，這一開發業態早已成為了國際投資機構的關注焦點。養老院現實和未來以美國為例，上世紀90年代中期，隨著美國眾多房產公司紛紛涉足老年公寓的開發，華爾街也似乎于一夜之間“迷戀”上了這一全新的領域。眾多投行相信，老齡化人口會熱衷于購買新的退休物業。大批老年公寓開發公司在收到資本市場認可的同時，紛紛開始上市并銷售股票。此舉帶來的直接影響則是蜂擁而至的開發商開始在全美范圍內大規模建造老年公寓。如今，這樣的開發熱潮似乎在中國有著進一步蔓延的趨勢。中國龐大的老齡化人口，日益增強的消費能力以及良好的投資環境正成為國際資本市場看好國內市場的重要原因。養老院現實和未來第三章投資分析養老院現實和未來目錄120世紀經濟史由老人譜寫2中國的老齡化將居世界第一3投資業變陣銀發族4“銀發族”成美麗投資生力軍養老院現實和未來19世紀的經濟史實是女人締造的，20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫全國老齡化的嚴重成就了養老行業的輝煌，也預示著所有加入養老事業光明的財富之路。20世紀經濟史由老人譜寫養老院現實和未來中國老齡人口將以每年800萬的速度增長,2014年中國老齡人口將增加到2億，居世界之首。中國現在日本中國十年后日本中國老齡化將據世界第一養老院現實和未來投資或資產管理業界都要變陣，積極舉辦講座吸納退休人士市場，主動招攬中產銀發族，加快養老事業的發展。投資市場投資業變陣銀發族養老院現實和未來前來進行“美麗投資”的人群中不乏“銀發族”的身影，這樣的老年人數量要比往年多。老年人恰當而適宜地修飾與美容有益身心健康，瀟灑大方的儀容常會使他們感到年輕，而這種“還我年輕”心理，會給老年人帶來愉悅感和滿足感，對促進健康、延年益壽很有益處“銀發族”生美麗投資生力軍養老院現實和未來第四章國家政策養老院現實和未來目錄1養老時機2國家措施3輔助政策4養老產業模式養老院現實和未來?中國人民銀行行長周小川１８日在墨爾本說，目前是中國實施養老和醫療保障制度改革的最佳時機。2011年2月，民政部發布了《社會養老服務體系建設“十二五”規劃》（征求意見稿）指出，到2015年，“基本建設形成制度完善、組織健全、規模適度、運營良好、服務優良、監管到位、可持續發展的社會養老服務體系”

?國務院總理李克強16日主持召開國務院常務會議，確定深化改革加快發展養老服務業的任務措施，2020年全面建成養老服務體系。提出五大措施重點：一要加強養老服務能力建設；二要分層分類提供養老服務；三要創新養老服務模式；四要切實加強農村養老服務；五要推動醫養融合發展。

養老院現實和未來?要在“十二五”期間，基本建立起與人口老齡化進程相適應、與經濟社會發展水平相協調，以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的社會養老服務體系“，并明確鼓勵社會興辦養老機構國務院和民政部門相繼出臺減免養老機構的稅收以及鼓勵采取“獨資、合資、合作、聯營、參股等方式興辦養老服務業”的政策與文件。

?養老產業發展的著力點就要把握好“一個定位”就是戰略定位,要打人文牌、休閑牌、生態牌。“兩個設計”就是規劃設計和政策設計。

“三個探索”就是探索養老產業的建設模式、運作模式、管理模式。要根據實際科學選擇公寓化、住宅化、社區服務化等運作模式；

養老院現實和未來近年來，該市各級政府除了加大公辦養老機構建設投入外，還大力鼓勵民辦養老機構發展，對民辦養老服務機構建設，在土地供應、資金投入、稅費減免、財政補助、社會融資、供水供電供熱、免費服務等方面出臺了一系列優惠政策。養老院現實和未來第五章項目總歸養老院現實和未來鄭州大學附屬洛陽中心醫院千島湖老年病醫院千島湖國際老年養生院（暫定）項目名稱養老院現實和未來項目是在國家政策引導下大膽創新，將醫院和養老院有效銜接，把雙方優勢融合，讓老人能夠足不出戶就能享受到醫療專家的優質服，同時也能夠讓人們在生活中安享晚年。項目背景養老院現實和未來探索養老新模式

醫療養老相結合

注釋：目前一般養老院都不具備完善的醫療設施，往往老人患病要由家屬送往醫院治療、照料。而醫護型老年護理中心則充分體現醫療特色，將養老與醫院完美結合，彌補了養老院就醫不便難題項目特點養老院現實和未來豫西地區最大的老年康復綜合醫療型、星級酒店化管理、專業護理型、科技快捷型、一站服務式、安防軍事化、優化功能型醫療與養老相結合老年養生基地。基地特色：項目優勢養老院現實和未來擁有專業的老年醫療專家團隊在老年健康保健分院全天型坐診隨時解決老年人常見的各種醫療問題。對于急慢性常見疾病：脂肪肝、高血壓、糖尿病、冠心病、腦血栓、心力衰竭、心臟神經系統、慢性支氣管炎、高血脂消化系統等老年常見疾病有著豐富臨床經驗。專業團隊養老院現實和未來省衛生廳批準的醫療機構，由人力資源和社會保障局批準的新農合醫保定點機構。設立門診部和住院部，醫護人員實行24小時值班制，并定期幫助老人測量血壓、體溫、血糖等，一旦有危重病情，即最短時間內送往老年醫院由專家觀察治療。如果遇到輕微病情可隨時值班醫生看診。醫療服務：各休養區都設有服務值班室，高級護理員實行24小時值班制，按護理等級分別提供生活、衛生等服務。同時各科醫療專家定期前往養老院探望老人。護理服務：醫療服務/護理服務養老院現實和未來餐飲服務：餐廳分綜合餐廳、特色餐廳、營養餐廳、根據老年人不同需求建立；例如：在綜合餐廳：居家養生型伙食；特色餐廳：朋友聚會來訪親友、壽宴等；營養餐廳：根據老人不同的體質制定個性食譜，并聘請專業星級廚師和營養師合作制定食譜，所選擇菜肴均使用無公害食材。同時平時還有專業的營養師傳授食療養生。生活服務/餐飲服務住房分單人間、標準間和套房（一室一廳），內設有熱水器、空調、彩電、電話、獨立衛生間等，床上用品齊全。對不能自理的老人實行360度全方位托管服務。完成兒女們因工作原因不能盡孝的職責。生活服務：養老院現實和未來康復娛樂服務：設有健身房、門球場、釣魚池、棋牌室、書畫廳、圖書室等場所供老人鍛煉、文化娛樂。專職康復員每天組織老人開展健身、釣魚、跳舞、下棋、打牌等活動，并不定期舉辦游園文娛競賽。休閑廣場設有健身器供老人自由選擇使用。同時考慮到現代老年人對于美麗、年輕追求還設立了美容院及其中醫經絡調理院幫助老年人延緩衰老永遠心情愉快、自信！康復娛樂服務養老院現實和未來安全服務：工作人員定時與老人談心溝通思想掌握情況，幫助排憂解難。貴重物品和大額現金可委托工作人員保管儲蓄。外出須請假特別老人須有專人陪護。健康管理服務：建立老年人身體健康跟蹤檔案表定期向親屬發送電子版體檢報告：每季度系統體檢一次：特殊老人體檢項目需與家屬溝通。針對老年疾病做到早發現、早排除、早治療!從而做到治未病，不治已病。安全服務/健康管理服務養老院現實和未來喂藥和其它個人生活方面的長期照護、康復服務和臨終關懷服務，內設物理療法、心理輔導。更高配置的還提供全面的醫療服務，包括從傳統的醫護房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間以及特殊老年人服務。特色服務養老院現實和未來建筑人性化設計：建筑物入口采用無障礙坡道，入口門、電梯均為無障礙設計。連接每幢樓的是一條封閉式連廊“風雨廊”，內有空調，老年人下雨天也能出來遛彎串門。屋內則配備防滑設施和扶手，廚房櫥柜尺寸和高度都按照老年人的人體尺寸和人體工學設計，屋內還有3個緊急按鈕，確保老人無論身在何處都能及時得到救助。養老院建筑規劃細節養老院現實和未來環境布局：護理院、綜合醫院、音樂廳、溫泉洗浴游泳、康復運動、老年餐飲、商業區、閱覽室、健身房、老年大學、農業種植畜牧基地、老年體檢中心環境布局養老院現實和未來養老院設計工藝分析養老院現實和未來1私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。2社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間3可選擇性：應為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。4清楚的方向性和明確的標志系統，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便.5安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感養老院現實和未來7適度刺激性和挑戰性：一個有適度挑戰性的環境將促進老年人的經常活動8適度的聲光環境：它將大大方便視力和聽力已經減退的老年人的活動。9環境的熟悉性和連續性：環境的設計應有一定的地方傳統，并成為往日生活的延續，使老年人不感到陌生。10尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

6可達性和易操作：供老年人活動的空間應有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易于操作養老院現實和未來在設施建設上，住房應以單元式公寓套房為主，有臥室、起居室、小廚房、衛生間，配備家具、彩電、冰箱、空調、電話等設備，使之具有家庭氣氛；衛生間及過道、走廊均安裝扶手，床頭安裝緊急呼救裝置。公寓樓設活動室、娛樂室、健身房、洗衣房、閱覽室、會客室等，并設醫務室、監護室及相應的醫療儀器，另設招待客房。公寓的輔助設施應有小商場、郵電所、銀行、停車場等。公寓配備專職的服務隊伍，經過培訓的服務人員負責打掃衛生、保護環境、維修設備，并提供老人需要的各種服務。公寓定期為入住老人進行體檢，醫護人員24小時關注老人身體狀況，隨時診治，必要時及時送往專門醫院。老年公寓的收費要充分考慮當時中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。養老院現實和未來環境、空氣、森林、達到一級水平！選址應在郊區，距市內一小時車程，占地50畝左右，周圍有河流、湖泊、山地、樹林，最好還有溫泉，空氣清新，環境怡人。內部有果園、魚池、花圃、菜地、養殖場、運動場，可供老人休閑、健身、勞動。項目選址養老院現實和未來租賃模式會員制項目優勢養老院現實和未來目前中高端民辦養老院的經營模式主要為租賃模式和會員制兩種。租賃模式是目前最常見的一種經營模式，根據住宿條件的不同，養老院收取不等的租賃費用，北京愛暮家便屬此列。按照房間的標準和規格，愛暮家標準房租金價格在2000—5000元/月不等，最昂貴的花園房月租則在萬元以上，這并不包含老人用餐及其他額外服務的費用。在北京的高端養老院中，大多數以租賃為主的養老院費用都很昂貴，標準間一年5萬至10萬元的床位費并不少見。養老院現實和未來第二種是會員制。會員入會必須辦理申請手續，審查合格才能成為正式會員。以燕達金色年華健康養護中心為例，賓客入住養護中心簽訂入住養護合同和入住時間滿5個月即可成為會員，可享受單間9折優惠價格，每月養護金額為7200元，入住1年-3年即可成為銀卡、金卡、鉆石卡會員，分別享受更低折扣。此外，燕達還推出三年躉交的交費方式，即一次性交84萬元，三年后本金返還。養老院現實和未來

在這里，老人可以真正實現“老有所養、老有所為、老有所醫、老有所樂、老有所學”。雖非骨肉親，勝似兒女情，做老年人的合格兒女，全心全意為老年人服務是我們每個工作人員的信條，老人們的健康、快樂、幸福則是我們最大的心愿。養老院現實和未來●開發老年旅游保險產品：（1）現實需求旺盛。（2）潛在需求巨大（3）需求受限較多。●研制老年功能性保健食品老年相關產業開發養老院現實和未來(洛陽市中心醫院、洛陽市第二人民醫院)養老院現實和未來6醫院概況1醫資力量2服務宗旨3榮譽展示4目錄養老院現實和未來概況鄭州大學附屬洛陽中心醫院（是洛陽市屬唯一的大型綜合性"三級甲等"醫院，同時是洛陽市緊急救援中心、洛陽市特檢中心、洛陽市心腦血管病研究所、洛陽市胸科疾病研究所所在地；已被正式確定為鄭州大學附屬醫院和鄭州大學校外研究生培養基地；是華中科技大學同濟醫學院、鄭州大學護理學院和新鄉醫學院等教學醫院。醫院位于洛陽市中心，交通便利，占地面積8萬平方米，建筑面積12.6萬平方米，開放床位1456張；現有職工1900余名，其中主任醫師60人，副主任醫師142人，醫學博士14人，醫學碩士221人，洛陽市優秀專家16人。養老院現實和未來國外：日本岡山大學醫院協作醫院；醫院眼科長期聘請俄羅斯專家坐診、手術；心臟中心聘請丹麥國家醫院心臟科電生理研究室主任、歐洲心臟病學會院士陳旭教授擔任首席專家、技術顧問；我院與國內外先進技術接軌，廣泛開展國際、國內技術交流合作。醫資養老院現實和未來國內：國內心臟外科泰斗、清華大學第一附屬醫院院長吳清玉，心臟內科泰斗北京人民大學醫院心血管研究所所長、心臟中心主任胡大一教授均為醫院名譽院長、首席專家和技術顧問。婦科、胃腸胰腺外科、泌尿外科、血管外科、消化內科、心內科、肝膽疝外科等分別與北京協和醫院婦科，北京大學腫瘤醫院、華中科技大學同濟醫學院附屬醫院普外科，北京大學第三附屬醫院泌尿外科，第二軍醫大學附屬長海醫院血管外科，南京大學附屬鼓樓醫院消化內科，西京醫院心血管內科，暨南醫科大學附屬醫院等合