農村房屋轉讓合同范本合同編號：__________合同雙方：轉讓方：身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________受讓方：身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房屋現狀：____________________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。2.3受讓方支付轉讓款后，轉讓方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給受讓方。3.2轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續，過戶費用由受讓方承擔。3.3房屋過戶完成后，受讓方應按本合同約定占有、使用、管理房屋。第四條權利義務4.1轉讓方承諾本合同所述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2受讓方承諾按照本合同約定支付轉讓款，并協助轉讓方辦理房屋過戶手續。4.3轉讓方應保證在過戶完成后，不再就本合同所述房屋主張任何權利。4.4受讓方自房屋過戶完成后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2轉讓方未按本合同約定交付房屋或存在權利瑕疵的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.3受讓方未按本合同約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.轉讓方和受讓方的身份證復印件4.支付憑證5.收款憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按合同約定交付房屋或存在權利瑕疵2.受讓方未按合同約定支付轉讓款3.雙方在履行合同過程中發生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與過戶問題：解決辦法：確保轉讓方按照合同約定時間交付房屋，并協助受讓方完成過戶手續。2.支付轉讓款問題：解決辦法：受讓方應按照合同約定時間支付轉讓款，確保款項到賬。3.權利瑕疵問題：解決辦法：轉讓方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有問題應及時解決。4.爭議解決：解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的