第10頁共10頁2024年企業租賃房屋合同范文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。第一條租賃房屋(場所)坐落在____市____區____路____號，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋(場所)法定用途：第二條租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日(規定為____年以上____年以內)。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_____(備注：擬新設或者變更企業的名稱)住所(或生產、經營場所)使用。第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：_____，帳號：)。租金變動條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%)。第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手續齊全，屬于合法建筑;3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;4、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反映;5、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方;7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀;10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償;11、其他約定：_____________________________________。第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業前，向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業;2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理;3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償;4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期;6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度;9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動;10、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所(營業場所)變更登記手續;11、其它約定：_____________________________________。第九條出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收;未經驗收或者經驗收不合格的,不得投入使用。承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉租給第三人，須經出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的;2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;4、不交付或者不按約定交付租金連續達天或累計達天以上的;5、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)____元以上;6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;第十一條承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發現或經有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔由此產生的責任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上;2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任：1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金%的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。4、承租方因住所(營業場所)變更或終止經營活動需終止本合同時，必須按規定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續租，承租方必須按原約定的租金標準繼續向出租方支付租金。5、其他約定：第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。第十六條合同期滿，承租方應當在天內返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后天內，按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協商后另定交接條件：)。2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明;如終止經營，應向甲方出示已辦結企業注銷登記的證明。5、其他約定：第十八條本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。第十九條本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。第二十二條本合同一式____份，甲乙雙方各執份，送登記主管機關備案一份。出租方(蓋章、簽字)：承租方(蓋章、簽字)：地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年企業租賃房屋合同范文（二）合同編號：[合同編號]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，達成以下協議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方確認自己是[房屋地址]的合法房屋所有權人，并具備出租該房屋的權利。1.2房屋基本情況如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋結構：[房屋結構]其他特殊情況：[其他特殊情況]第二條租賃期限及使用方式2.1租賃期限：本次租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至[租賃結束日期]止。2.2使用方式：乙方將該房屋用于[乙方使用方式]，不得超越該使用方式。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方同意每個月按照[租金金額]的租金標準支付租金給甲方。3.2付款方式：租金每月在[付款日期]前支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3滯納金：如乙方違約延遲支付租金，每天應按照[滯納金比例]%的標準支付滯納金給甲方。3.4押金：乙方應在合同簽訂之日起[押金支付時限]內向甲方支付[押金金額]的押金，作為對租賃期間產生的損失、賠償等的擔保。第四條使用規定4.1乙方承諾在租賃期間內合法使用該房屋，不將該房屋進行轉租、借用等行為。4.2乙方承諾在使用該房屋期間遵守相關法律法規，不從事違法、違規行為。4.3乙方在使用該房屋期間負責房屋的日常維護工作，保持房屋的清潔、整潔。4.4乙方不得在該房屋內進行違法、損害房屋安全的活動，如發現乙方有相關違法行為，甲方有權立即解除合同并要求賠償。第五條保險和維修5.1甲方承擔大修費用，如非人為因素導致的房屋損壞需要進行大修的，由甲方負責。具體大修范圍及金額由甲方和乙方共同商定。5.2乙方承擔小修費用，如房屋的日常修理維護等，由乙方承擔。5.3雙方約定對甲方提供的家具、電器等進行保險，如有損壞、丟失情況發生，由乙方負責賠償。第六條違約責任6.1乙方違約解除合同的，甲方有權解除本合同，乙方應依法承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。6.2甲方違約解除合同的，乙方有權解除本合同，甲方應依法承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國相關法律法規。7.2對于本合同的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，提交[仲裁委員會全稱]進行仲裁。第八條其他約定8.1本