2024版房屋買賣和二手房合同簽定合同編號：__________房屋買賣和二手房合同簽定本合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的規劃面積為__________平方米（實際面積以房屋所有權證/不動產權證載明的面積為準）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購房款為上述交易價格，乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權證/不動產權證，并將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清空，并將房屋交驗給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證其出賣的房屋符合國家和地方的相關質量標準，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質量和使用功能符合設計要求。5.2房屋交付后，乙方在____年內發現房屋主體結構質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權證/不動產權證的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。6.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證/不動產權證過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補充協議6.付款憑證7.房屋交付確認單8.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權證/不動產權證，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。2.甲方出售的房屋存在質量問題，經乙方提出后，甲方未在約定時間內修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：是指證明不動產所有權歸屬的法律文件。3.購房款：是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。4.定金：是指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。5.違約金：是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權證/不動產權證：乙方應與甲方協商解決，要求甲方按照合同約定履行交付房屋和提供證件的義務。協商不成的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。2.房屋質量問題：乙方發現房屋質量問題后，應立即通知甲方。甲方應在約定時間內修復，修復費用由甲方承擔。若甲方未按時修復或拒絕修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同約定時間內支付購房款的，甲方應按照約定履行交付房屋和提供證件的義務。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房