二手房屋買賣裝修協議合同編號：__________二手房屋買賣裝修協議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________（具體以房產證記載為準）。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現狀：________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內，向甲方支付。2.4甲方應保證房屋交易過程中，房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于________________前，完成房屋的過戶手續。3.2過戶手續完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3雙方同意，自房屋過戶完成后，房屋的一切風險責任由乙方承擔。四、裝修約定4.1乙方購買房屋后，有權對房屋進行裝修。裝修前，乙方應向甲方征求相關意見，并確保裝修工程符合國家相關法律法規及安全生產要求。4.2裝修過程中，如涉及房屋結構改動，乙方應提前向甲方說明，并征得甲方同意。4.3裝修工程自雙方簽訂本協議之日起____個工作日內啟動。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2如因政策調整、政府規劃等原因導致房屋無法交易，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.裝修設計方案5.房屋現狀照片6.過戶手續相關文件7.裝修施工許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。3.甲方未同意乙方裝修方案，導致裝修無法進行。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定啟動裝修工程。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.裝修：指對房屋進行改造、翻新、增加設施等行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續，或者向法院提起訴訟要求履行合同。2.問題：甲方未按照約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付相關證件，或者向法院提起訴訟要求履行合同。3.問題：甲方未同意乙方裝修方案。解決辦法：乙方可以與甲方進行溝通，尋求共識，或者重新提交裝修方案供甲方審批。4.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付房款，或者向法院提起訴訟要求乙方支付。5.問題：乙方未按照約定啟動裝修工程。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快啟動裝修工程，或者向法院提起訴訟要求乙方履行合同。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售二手房屋，乙方購買并打算進行裝修。說明：本合同適用于甲方出售二手房屋，乙方購買并打算進行裝修的情況。2.場景：甲方未按照約定時間辦理過戶手續。說明：本合同適用于甲方未按照約定時間辦理過戶手續的情況。3.場景：甲方未按照約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。說明：本合同適用于甲方未按照約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的情況。4.場景：甲方未同意乙方裝修方案。說明：本合同適用于甲方未同意乙方裝修方案的情況。5.