維護電梯安全指南合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為電梯的所有者或管理方，承擔電梯安全管理責任；乙方作為電梯維保服務提供方，負責電梯的日常維護保養工作，雙方為了共同確保電梯的安全運行，維護乘客的生命財產安全，經友好協商，達成如下協議：第一條電梯安全管理1.1甲方應確保電梯符合國家及地方的電梯安全法律法規和技術規范要求。1.2乙方應按照國家和行業的電梯維護保養標準，制定電梯的維護保養計劃，并按照計劃進行日常維護保養。1.3甲方應定期對電梯進行安全評估，并根據評估結果采取相應的措施，確保電梯的安全運行。1.4乙方應定期向甲方報告電梯的維護保養情況，并對電梯的安全運行提供必要的技術支持。第二條電梯維護保養(1)定期對電梯進行清潔、潤滑、調整、檢查和更換磨損件等工作；(2)對電梯的控制系統、機械系統、電氣系統等進行檢查和維護；(3)對電梯的緊急救援設備進行檢查和維護；(4)對電梯的門鎖、制動器、限速器、安全鉗等安全裝置進行檢查和維護；(5)及時處理電梯的故障，確保電梯的正常運行。2.2乙方應在其維護保養服務期間，保證電梯的安全裝置有效，確保電梯的安全運行。2.3乙方應對電梯的維護保養人員進行培訓，使其具備相應的專業技術和操作技能。第三條電梯故障處理3.1乙方應在接到甲方通知的電梯故障后，立即派員前往現場進行處理。3.2乙方應在處理電梯故障時，嚴格遵守國家和行業的電梯安全法律法規和技術規范要求。3.3乙方應在處理電梯故障后，向甲方提供詳細的故障處理報告。第四條電梯安全檢查4.1甲方應定期組織電梯安全檢查，確保電梯的安全運行。4.2乙方應按照甲方的要求，參加電梯安全檢查，并提供必要的技術支持。4.3甲方應對電梯的安全檢查結果進行記錄，并及時采取措施，消除安全隱患。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除或終止合同。5.3合同期滿后，如雙方未達成續約協議，合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2因乙方維護保養不善，導致電梯發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。6.3甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關電梯安全的法律法規，共同確保電梯的安全運行。8.2雙方應對合同內容保密，不得向第三方泄露。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯安全管理規定2.電梯維護保養標準3.電梯安全評估報告4.電梯故障處理記錄5.電梯安全檢查記錄6.電梯維護保養計劃7.電梯維護保養合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定確保電梯符合安全法律法規和技術規范要求，視為違約。2.乙方未按約定進行電梯維護保養，或維護保養不合格，視為違約。3.乙方未按約定及時處理電梯故障，導致電梯安全事故，視為違約。4.甲方未按約定支付電梯維護保養費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定技術規范，用于運送人員或物品的垂直運輸設備。2.電梯安全管理：指對電梯的安全運行進行全面管理，確保人員生命財產安全的工作。3.電梯維護保養：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調整、更換磨損件等工作，以保證電梯的正常運行。4.電梯安全評估：指對電梯的安全性能進行全面檢查和評價，以確定電梯的安全狀況。5.電梯故障處理：指對發生故障的電梯進行及時修復，確保電梯恢復正常運行的工作。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發：解決辦法為加大對電梯的維護保養力度，及時處理故障。2.電梯維護保養不及時：解決辦法為乙方應按照合同約定，按時進行電梯維護保養。3.甲方未支付維護保養費用：解決辦法為甲方應及時支付費用，否則乙方有權解除合同。4.電梯安全檢查不合格：解決辦法為乙方應按照甲方要求，參加電梯安全檢查，并提供必要的技術支持。