永州市二手房交易協議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于永州市____________街道____________號，房屋結構為____________，房屋所有權證號為____________。1.2房屋共有____________個所有權人，除甲方外，其他共有權人的姓名、身份證號及授權情況如下：（1）共有權人一：____________，身份證號：____________，授權方式：____________。（2）共有權人二：____________，身份證號：____________，授權方式：____________。（3）……1.3該房產的規劃用途為____________，土地使用權證號為____________。1.4該房產的產權期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續。過戶費用由雙方按照相關規定承擔。三、交付及過戶（1）該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的法律問題；（2）該房產的設施設備應正常運行，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等；（3）該房產的物業管理、公共維修等費用已結清；（4）甲方應提供該房產的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.2雙方應按照相關規定，共同辦理過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將該房產的所有權轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。4.2甲方未按照本協議約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。4.3乙方未按照本協議約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協議交易價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向永州市有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協議約定的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.設施設備清單5.物業管理、公共維修費用結清單6.雙方身份證明文件7.定金收據8.房款支付憑證9.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定交付房產，視為違約。2.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的問題，視為違約。3.甲方未提供該房產的相關權屬證明文件，視為違約。4.乙方未按照本協議約定支付房款，視為違約。5.乙方未按照本協議約定辦理過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于永州市的房產，包括房屋結構、設施設備等。2.所有權人：指房產的合法所有權人，包括甲方、共有權人等。3.定金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證交易順利進行。4.房款：指乙方支付給甲方的房產交易價格，包括定金和剩余房款。5.過戶手續：指雙方按照相關規定，將房產所有權轉移給乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃關系等問題：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未提供相關權屬證明文件：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方提供相關文件。4.乙方未按照約定支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。5.乙方未按照約定辦理過戶手續：甲方有權要求乙