商場租賃協議合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述物業，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末提前__天支付下一個季度的租金。2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租物業，并將物業交還甲方。第三條費用承擔3.1甲方負責物業的維修、養護、管理，確保物業符合約定的使用條件。3.2乙方應按期支付水、電、物業管理等費用，具體費用按實際發生金額支付。第四條權利義務4.1甲方應保證物業的權屬清晰，無任何權利爭議。4.2乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損壞物業設施。4.3乙方在租賃期間，如遇物業轉讓，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場租賃合同2.甲方物業權屬證明3.乙方營業執照副本4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.物業維修養護記錄7.水電氣費用支付記錄8.物業管理服務協議9.物業轉讓證明文件10.法律法規要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證物業權屬清晰，存在權利爭議。2.甲方未能確保物業符合約定的使用條件。3.乙方未按期支付租金。4.乙方擅自改變物業結構和用途。5.乙方未按甲方要求遷離出租物業。6.乙方損壞物業設施。7.甲方未按約定提供相關服務或設施。8.甲方未按約定處理乙方提出的合理需求。9.法律法規規定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.物業：指出租方提供的可供租賃的房產。8.法律法規：指中華人民共和國相關合同法、房地產管理法等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方每逾期一日應支付應付租金的滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供物業。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。3.問題：乙方擅自改變物業結構和用途。解決辦法：乙方應恢復物業原狀，承擔因此產生的一切費用。4.問題：物業轉讓。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。5.問題：物業設施損壞。解決辦法：乙方應負責修復損壞設施，并承擔相關費用。6.法律法規規定的其他問題。解