2024金牛湖新區長興苑安置小區合同編號：__________合同雙方：鑒于：1.甲方為2024金牛湖新區長興苑安置小區的開發商，擁有該項目的所有權和使用權；2.乙方愿意購買甲方開發的2024金牛湖新區長興苑安置小區的住宅房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發的2024金牛湖新區長興苑安置小區的住宅房屋，具體房源、面積、戶型、單價和總價等詳見附件。第二條合同價格2.1本合同房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列付款時間向甲方支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付房價款的30%；（2）自房屋交付之日起七個工作日內，支付房價款的30%；（3）剩余40%的房價款，乙方應按照甲方提供的貸款方式，辦理按揭貸款，并將貸款款項直接支付給甲方。第四條房屋交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定的時間，將符合國家有關建設標準和質量要求的房屋交付給乙方。（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋周邊配套設施完善，滿足乙方生活需求。第五條產權及辦理手續5.1甲方應保證乙方合法擁有所購房屋的產權，并協助乙方辦理產權登記手續。5.2乙方應按照我國法律法規的規定，辦理房屋產權登記手續，支付相關費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。6.3甲方未按照本合同約定履行產權辦理手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為乙方所購房屋的具體房源、面積、戶型、單價和總價等詳細信息。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：2024金牛湖新區長興苑安置小區開發有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房源信息表

2.房屋面積、戶型、單價和總價詳情

3.付款憑證

4.房屋交付確認書

5.產權登記申請表

6.房屋質量保證書

7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。

2.甲方交付的房屋存在重大質量問題，認定為違約行為。

3.甲方未協助乙方辦理產權登記手續，認定為違約行為。

4.乙方未按約定時間支付房價款，認定為違約行為。

5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指2024金牛湖新區長興苑安置小區開發有限公司。

2.乙方：指購買甲方開發的2024金牛湖新區長興苑安置小區住宅房屋的買受人。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的預付款。

4.房價款：指乙方按照本合同約定支付的2024金牛湖新區長興苑安置小區住宅房屋的總價。

5.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務，按照本合同約定向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方按照本合同約定支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。

2.甲方交付的房屋存在質量問題：

解決辦法：甲方應在收到乙方通知后，及時進行修復或賠償。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：乙方按照本合同約定支付違約金，并按照合同約定的時間支付房價款。

4.乙方未履行合同義務：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.產權登記手續辦理遇到困難：

解決辦法：甲方應協助乙方辦理產權登記手續，并提供必要的文件和證明材料。五、所有應用場景：

1.甲方作為開發商，與乙方作為購房者之間簽訂的房屋買賣合同。

2.適用于2024金牛湖新區長興苑安置小區的住宅房屋