二手房獨家代理委托協議2024年通用合同編號：__________二手房獨家代理委托協議甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、獨家代理權1.甲方委托乙方作為其唯一代理人，獨家代理甲方出售標的房產。2.乙方在代理期間內，有權以甲方名義與第三方洽談購買標的房產的事宜。3.乙方應全力以赴，盡力提高標的房產的銷售價格和成交速度。4.甲方不得在代理期間內自行或通過其他第三方出售標的房產，否則乙方有權解除本協議。二、代理期限1.本協議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.代理期限屆滿，如標的房產仍未售出，雙方可協商延長代理期限。三、代理費用及支付方式1.乙方在代理期間內成功出售標的房產的，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為標的房產成交價的__________%。2.代理費用支付方式：甲方在簽署《房屋買賣合同》時，一次性向乙方支付代理費用。四、保密條款1.雙方在履行本協議過程中，應保守對方的商業秘密和個人信息，不得泄露給第三方。2.保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議代理費用的__________倍。2.甲方未按約定時間支付代理費用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產權屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房產證復印件

5.土地使用權證復印件

6.房屋買賣合同模板

7.代理費用支付憑證

8.保密協議

9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方在代理期間內自行或通過其他第三方出售標的房產，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

3.甲方未按約定時間支付違約金，視為違約。

4.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。

5.雙方在履行協議過程中發生其他違反協議約定的行為，經協商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指甲方擬出售的位于__________的房產。

2.獨家代理權：指甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售標的房產的權利。

3.代理期限：指本協議約定的乙方代理甲方出售標的房產的有效期限。

4.代理費用：指乙方成功出售標的房產后，甲方應支付給乙方的報酬。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協議代理費用的__________倍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產權屬糾紛

解決辦法：提前查詢房產權屬情況，確保標的房產權屬清晰，必要時咨詢律師。2.問題：甲方在代理期間內自行或通過其他第三方出售標的房產

解決辦法：明確約定甲方不得在代理期間內自行或通過其他第三方出售標的房產，違反約定的，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付代理費用

解決辦法：在協議中約定逾期支付代理費用的違約金計算方式，甲方有權按約定向乙方追討違約金。4.問題：標的房產交易過程中出現糾紛

解決辦法：建議雙方在交易過程中聘請專業律師協助，確保交易合規、順利。5.問題：保密信息泄露

解決辦法：明確約定保密條款，違反約定的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，尋求專業代理服務。

2.乙方提供獨家代理服務，協助甲方出售房產。

3.雙方就代理費用、期限、違約責任等事項達成一致。

4.甲方按約定支付代理費用，乙方按約定履行代理職