設計說明第一章項目概況計劃背景區位分析現實狀況分析計劃依據標準和目標標準目標計劃理念計劃用地布局計劃結構計劃用地道路系統計劃綠地系統計劃第一章計劃背景1.1自然地理條件地處毛烏素沙漠腹地，地勢由西北向東南傾斜，海拔通常在1300～1400米。關鍵河流有。巴嗄淖爾、呼和套勒蓋淖爾、蘇日淖爾等，湖內盛產天然堿。屬溫帶大陸性季風氣候。年平均氣溫6.8度，年降水量350—400毫米，無霜期113—人文歷史條件烏審旗是一個以蒙古族為主體，漢族占多數少數民族聚居區，全旗總人口10萬人，其中蒙古族3萬人。烏審旗自然景觀秀美，素有“塞外小江南”沒稱。黃河一級支流無定河、大漠明珠巴圖灣、廣袤肥沃大草原、浩瀚蒼渺毛烏素沙地。烏審旗有著悠久歷史、燦爛文化。距今7萬年前薩拉烏蘇文化遺址舉世著名，開創了人類歷史文明發展先河。在，烏審旗被國家民協命名為中國“蘇力德文化之鄉”、“鄂爾多斯民族歌舞之鄉”、“蒙古族敖包之鄉”。經濟發展條件旅游資源豐富，旅游業發展快速。工業支柱產日益業強大，農業基礎產業生機無限，城鎮新興產業日新月異，文化旅游產業前景寬廣。區位分析烏審旗在鄂爾多斯市西南部，內蒙古自治區最南端，地處毛烏素沙漠腹地，九曲黃河三面環抱。地處內蒙古高原和黃土高原過渡地帶，地理坐標為東經108°17′36″—109°40′22″和北緯37°38′54″—39°23′50″。烏審旗東邊和北面和伊金霍洛旗、杭錦旗接壤，西連鄂托克旗、鄂托克前旗，南和東南同陜西省靖邊、橫山、榆林縣毗鄰。面積1164平方公里。此次計劃烏審旗金融中心左接布日全部街，右臨經八路，南部為林蔭路，北靠五馬路。第二章計劃依據計劃標準和計劃目標(一)計劃依據（一）《中國城市計劃法》（1989年）（二）《城市計劃編制措施》（建設部1991年第14號令公布）（三）《城市計劃編制措施實施細則》（建設部建規（1995）333號文公布）（四）《城市用地分類和計劃建設用地標準》（GBJ137-90）（五）《城市居住區計劃設計規范》（GB50180-93）（六）《城市道路交通計劃設計規范》（GB50220-95）（七）《計劃范圍地形圖》(二)計劃標準1、以城市整體計劃和分區計劃為為依據標準.在城市總體計劃、分區計劃指導下，完善城市功效布局，強化“生態、文化、現代”全新城市發展方向，帶動地域城市建設發展，推進地域城市化進程。2、整體性標準。本區用地功效、道路系統、景觀環境均應和烏審旗周圍區相互銜接、協調，形成整體。區內用地功效布局也從整體性出發，有利于土地出讓和分期建設，做到經濟效益、環境效益和社會效益統一。3、尊重歷史和自然、崇尚生態標準。繼承和發揚烏審旗歷史、文化和環境優勢，有機組織自然、歷史和人文要素，發明生態型綠色城區外部環境和獨具特色城市形象，塑造一個環境優美、功效齊全、設施優異、營運高效、含有烏審旗地方特色金融中心。4、以人為本標準。從人活動考慮城市環境和城市空間布局，部署親切宜人市民駐留活動空間和步行系統，同時充足考慮生活配套設施和基礎設施建設，營造優美人居環境，為市民發明一個理想工作和生活場所。5、可連續發展標準。高水平、高標準、高起點進行計劃設計和開發建設，有效合理、循序漸進進行土地開發。以現代化生態綠色城區為計劃和建設目標，突出“綠色生態”專題，營造二十一世紀新城市風貌。6、可操作性標準。以經營城市理念進行計劃和建設，在重視計劃超前性同時兼顧開發和建設實際，宏觀控制和微觀引導相結合，依據市場需求滾動開發和分期建設，并充足考慮城市建設不確定原因，使計劃兼具彈性、應變性和可操作性。（三）計劃目標1、為城市建設一個比較現代化金融中心計劃將在烏審旗金融中心建設城市級和小區級公共中心，經過城市公共功效互動，增強城市活力，使該區域人氣旺盛、商業繁榮、文化氣息濃郁。2、為市民建設一個環境優美、景色宜人并含有文化內涵居住基地計劃以人為本，以營造高品質居住環境為目標，安排親切宜人居民活動場所，配置完善服務設施，構筑優美、舒適人居環境，建設生態和綠色居住基地。同時反應地方特色，承接歷史文脈，強化居住文化氣氛。3、為市民提供小型游園和市民休閑活動場所結合烏審旗金融中心地形地貌特征，建設一個游園，精心塑造生動友好城市開放空間，為市民提供休閑活動場所。4|.在城市經濟前提下達成最優計劃計劃以經營城市理念，確保項目標自我造血機制，達成建設資金平衡。在環境效益、社會效益、經濟效益并重前提下，建立完善指標和控制體系，作為相關管理部門未來建設和管理依據。（四）計劃理念4.1此次計劃地塊在鄂爾多斯市,相對經濟比較發達,是內蒙古地域關鍵城市之一。，計劃關鍵內容是居住區為主，金融辦公和公園綠地為輔修建性具體計劃。所以，在此次設計中，為了和地形緊密結合起來，并能表現出其關鍵地位,居住小區和金融辦公內建筑布局多以組團形式出現。小區內道路網為眼睛形式且，且金融中心內車行路也為一只眼睛形式.整個地塊不一樣分區道路便有機結合了起來。同時使道路網和景觀結合更緊密，既包含了開啟了烏審旗經濟，又同時開啟了綠色旅游美好愿望，恰好和今天城市發展大方向呼應。4.2從住宅區合理功效布局和景觀環境需求入手，考慮用地分配結構體系、交通組織、綠化系統和公建布局，追求社會、經濟、環境綜合效益整合，為住宅商品化開發、社會化管理發明條件。小區內別墅區在小區偏東，關鍵是為了和公園綠化結合，不僅能夠使小區和公園聯絡緊密，而且也是提升別墅區環境條件。精心構思高標準、高技術居住園區，營造一個功效合理、環境優美、舒適安全宜人人居環境，發明含有超前性、先導性示范小區。緊跟時代時尚，發明性計劃含有鮮明時代感居住小區，大幅度提升居住區室內外環境質量。居住區即使以眼睛作關鍵線索，但建筑形式多樣，含有很強時代感。4.5計劃范圍計劃區位烏審旗，總建設用地地面積27.62公頃。計劃區東臨經八路，南靠林蔭路，西接布日全部接，北為五馬路。計劃用地布局計劃結構我們在長久居住區計劃實踐中認識到：居住區計劃結構和空間形態是相互關聯兩個層面，結構是形態約定,形態是結構表述，結構和形態全部是計劃師對居住生活體驗、洞察和對居住理想模式構思，并由此展開生活內容和生活方法。在此次計劃設計中，居住區空間形態豐富，使其結構緊密聯絡，在空間上，眼睛形式路網把居住小區，金融辦公區，和公園這三塊地緊密相連，在滿足對道路需求基礎上，在形態上也做到了美觀效果。公園被設在計劃地塊東北部，因為和道路緊密相連，公園也豐富了小區內容。金融辦公設在最北端，是道路網最末端，用以延續整個環境構思和想法。這個地塊設計既緊密相連，又層次分明。計劃用地烏審旗金融中心計劃，是對以居住為主，金融辦公和公園綠地為輔混合地塊計劃。在計劃設計中，我們把小區放在計劃地塊南部，公園設在了東北部，則西北部設置成了金融辦公區域。這么分布設置不僅符適用地要求，也最大程度滿足了各個分區不。同要求。道路系統計劃就整個地塊而言，道路網著重強調“眼睛”.首先是小區，小區內道路設計為一個雙環形。由環形向外分枝組團路,其中外環為主干路,里環為次干路.在小區金融中心之間設計有一條步行街和公園主入口相對,以此來達成通暢無助,金融中心道路也為環形,主入口設在西北面和城市道路相連.其形狀也像人一只眼睛,象征著烏審旗蓬勃發展.綠地景觀計劃本方案著重把“人和自然友好”這一哲學思想貫穿整個綠化系統，綠化系統分為三個部分，分為:金融中心綠地,居住小區綠地和公園.其中