二手房委托書2024年通用合同編號：__________二手房買賣委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________），特此委托乙方代理辦理該房產的買賣事宜。甲乙雙方經協商一致，特訂立本委托書，共同遵照執行。第一條委托事項1.1乙方作為甲方全權代表，負責代理甲方出售位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________）。1.2乙方應盡最大努力，按照甲方確定的出售價格和條件，尋找合適的買家，并協助甲方與買家完成房產買賣合同的簽訂。1.3乙方有權代表甲方與買家進行價格談判、協商產權過戶等相關事宜，并簽署相關文件。第二條委托期限本委托書的有效期限為自簽署之日起至房產出售成交之日止。如房產在委托期限內未能成功出售，甲方有權提前終止本委托書。第三條報酬及支付方式3.2甲方應在房產出售成交后三個工作日內，向乙方支付約定的報酬。第四條保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，乙方不得泄露本委托書及雙方在履行本委托書過程中獲悉的任何商業秘密、個人隱私等信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在委托期限內完成委托事項，甲方有權提前終止本委托書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本委托書在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產買賣合同原件及復印件6.委托書原件及復印件7.付款憑證原件及復印件8.相關稅費憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付乙方報酬，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成委托事項，視為違約。3.甲方未按照約定時間提供必要的證明材料，導致乙方委托事項，視為違約。4.乙方未按照甲方確定的價格和條件尋找買家，導致買賣合同未能簽訂，視為違約。5.任何一方泄露對方隱私信息或商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指接受甲方委托代理出售房產的當事人。3.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對房產擁有所有權。4.委托書：指甲方授權乙方代理辦理房產買賣事宜的書面文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付乙方報酬。解決辦法：甲方應及時支付約定的報酬，違約金按照約定比例計算。2.問題：乙方未按照約定時間完成委托事項。解決辦法：乙方應盡最大努力按時完成委托事項，如，應提前與甲方溝通并協商解決。3.問題：甲方未按照約定時間提供必要的證明材料。解決辦法：甲方應及時提供必要的證明材料，如無法提供，應提前與乙方溝通并協商解決。4.問題：乙方未按照甲方確定的價格和條件尋找買家。解決辦法：乙方應按照甲方確定的價格和條件尋找買家，如無法找到合適買家，應與甲方溝通并協商解決。5.問題：任何一方泄露對方隱私信息或商業秘密。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發生泄露，應立即采取補救措施，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，需要尋找買家并完成房產買賣合同簽訂。2.甲方無法