冷庫項目租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有上述冷庫項目的所有權和經營管理權，乙方愿意租賃該冷庫項目用于儲存貨物，雙方經過友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的冷庫項目位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉冷庫內的設備、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。4.3乙方不得將租賃物轉讓、轉租或出借給第三方，不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利。第五條維修及保養5.1租賃期間，租賃物的正常維護、保養由甲方負責。5.2乙方應按照甲方提供的操作規程和維護要求，協助甲方進行租賃物的維護、保養。5.3因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________內，向甲方提供的保險公司購買租賃物的保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為__________元。7.3雙方因違反本合同約定導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物維護保養手冊4.租賃物保險單5.租金支付記錄6.租賃物使用記錄7.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定的條件、時間或質量標準提供租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照租賃物的性質和功能合理使用，或擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方未購買租賃物保險：指乙方未在合同約定的時間內向甲方提供的保險公司購買租賃物的保險。5.乙方未妥善保管租賃物：指乙方未按照甲方提供的操作規程和維護要求使用、維護租賃物，導致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃租賃物用于儲存貨物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的冷庫項目及內部的設備、設施等。4.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期超過合同約定時間的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，按照合同約定補足租賃物，并向乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未購買租賃物保險：甲方有權要求乙方立即購買，并承擔保險費用。5.乙方未妥善保管租賃物：甲方有權要求乙方承擔維修費用，并支付違約金。五、所有應用場景：1.乙方儲