房屋買賣合同協議書格式范本合同編號：__________房屋買賣合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產權，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲乙雙方協商確定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后，乙方應支付剩余房款。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本協議約定履行交付房屋、過戶等義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。4.3如乙方未按照本協議約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.合同簽訂地人民法院管轄權確認文件二、違約行為及認定：2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經甲方同意將房屋轉賣給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.成交價格：甲乙雙方約定的房屋交易價格。5.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協商，要求乙方支付違約金，或依法向法院提起訴訟。3.房屋實際情況與合同不符：乙方可以要求甲方按照合同約定履行義務，或要求甲方支付違約金，或依法向法院提起訴訟。4.乙方未經甲方同意轉賣房屋：甲方可以要求乙方承擔違約責任，要求乙方支付違約金，或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給企事業單位。3.企事業單位出售自有房屋給個人買