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文檔簡介

房屋買賣契約書格式合同編號：__________房屋買賣契約書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方約定，自本契約書簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付全部購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本契約書簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應的違約責任。第四條違約責任4.1如甲方未按照本契約書約定履行交付房屋的義務，甲方應向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。4.2如乙方未按照本契約書約定支付購房款，乙方應向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本契約書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本契約書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.成交確認書5.付款憑證6.過戶證明文件7.房屋現狀評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致過戶失敗。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地使用權享有權利的證書。3.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應立即協商解決，根據實際情況變更合同內容或延期履行。2.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.若甲方未按約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致過戶失敗，甲方應承擔相應的違約責任。五、所

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