編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同交接協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同交接協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款及還款方式3.5尾款支付第四章：房屋交接4.1交接時(shí)間和地點(diǎn)4.2交接手續(xù)和流程4.3房屋及鑰匙交付4.4交接確認(rèn)和簽字第五章：房屋及附屬設(shè)施的狀況確認(rèn)5.1房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任5.3房屋及附屬設(shè)施的改造和維修5.4房屋及附屬設(shè)施的移交和驗(yàn)收第六章：交易費(fèi)用和稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2交易費(fèi)用和稅費(fèi)的具體金額6.3交易費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用及訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：雙方聲明和承諾10.1出賣(mài)人的聲明和承諾10.2買(mǎi)受人的聲明和承諾第十一章：其他約定11.1房屋交付后的問(wèn)題處理11.2房屋租賃及物業(yè)管理11.3雙方的其他特殊約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章：合同生效及份數(shù)14.1合同生效的條件14.2合同份數(shù)及保存方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付交易價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)合法方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。1.2.2本合同的簽訂和履行符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及雙方簽字頁(yè)組成。1.3.2本合同的附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示有效的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：具體到街道、門(mén)牌號(hào)。2.2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑類(lèi)型等。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。2.3.2房屋設(shè)備包括家具、電器、衛(wèi)生潔具等。2.4房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題2.4.1出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受人說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、使用情況等。2.4.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明房屋中存在的問(wèn)題，并提供相應(yīng)的解決方案。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為本合同約定的房屋總價(jià)。3.2定金支付3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意。3.3首付款支付3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款。3.4貸款及還款方式3.4.1買(mǎi)受人如需貸款，應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。3.5尾款支付3.5.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付尾款。第四章：房屋交接4.1交接時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1房屋交接時(shí)間為本合同約定的交付日期。4.1.2房屋交接地點(diǎn)為房屋所在地。4.2交接手續(xù)和流程4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行房屋交接。4.3房屋及鑰匙交付4.3.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買(mǎi)受人。4.4交接確認(rèn)和簽字4.4.1雙方應(yīng)對(duì)房屋的交接情況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接單上簽字。第五章：房屋及附屬設(shè)施的狀況確認(rèn)5.1房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀5.1.1雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)存在的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3房屋及附屬設(shè)施的改造和維修5.3.1買(mǎi)受人如需對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)與出賣(mài)人協(xié)商一致。5.4房屋及附屬設(shè)施的移交和驗(yàn)收5.4.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的條件。第六章：交易費(fèi)用和稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用和稅費(fèi)。6.2交易費(fèi)用和稅費(fèi)的具體金額6.2.1交易費(fèi)用和稅費(fèi)的具體金額在本合同中約定。6.3交易費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式6.3.1交易費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式在本合同中約定。第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為8.1.1出賣(mài)人遲延交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況，構(gòu)成違約。8.1.2買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合合同約定的購(gòu)買(mǎi)條件，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算和支付方式8.3.1違約金的計(jì)算按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3.2違約金支付方式為本合同約定的支付方式。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3法律適用及訴訟管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一章：雙方聲明和承諾10.1出賣(mài)人的聲明和承諾10.1.1出賣(mài)人聲明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣(mài)人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。10.2買(mǎi)受人的聲明和承諾10.2.1買(mǎi)受人聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并自愿購(gòu)買(mǎi)。10.2.2買(mǎi)受人承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十二章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件。11.3支付憑證復(fù)印件11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)提供支付憑證的原件及復(fù)印件。第十三章：雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2買(mǎi)受人簽字12.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.3見(jiàn)證人簽字12.3.1如需見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十四章：合同生效及份數(shù)13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及保存方式13.2.1本合同一式肆份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出賣(mài)人：（簽字/蓋章）買(mǎi)受人：（簽字/蓋章）見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，否則應(yīng)支付遲延交付違約金。遲延交付違約金的計(jì)算方式：遲延交付的天數(shù)×房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、使用情況等，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)支付遲延付款違約金。遲延付款違約金的計(jì)算方式：遲延付款的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，如存在誤導(dǎo)或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，如中介未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金。遲延支付違約金的計(jì)算方式：遲延支付的天數(shù)×中介費(fèi)的萬(wàn)分之五。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明5.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）11.物業(yè)管理合同復(fù)印件（如有）12.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。3.乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合合同約定的購(gòu)買(mǎi)條件，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，構(gòu)成違約。6.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.遲延交付：指合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后，出賣(mài)人未能交付房屋。4.遲延付款：指合同約定的付款時(shí)間超過(guò)后，買(mǎi)受人未能支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)立即解決或書(shū)面承諾在約定時(shí)間內(nèi)解決。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或按照法律規(guī)定尋求賠償。3.付款遲延：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.交付遲延：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并