暫不過戶的二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產1.1甲方同意出售/購買的標的房產具體位置為：__________，房屋結構及面積為：__________，所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2甲方應保證其對標的房產享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵、產權糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方所有權轉移的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方同意在不動產登記機構辦理房屋過戶手續后，____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應共同配合完成標的房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2過戶手續完成后，甲方應將標的房產交付給乙方，并辦理相關物業交割手續。3.3本合同簽訂后，甲方應保證不再對標的房產進行買賣、贈與、設定抵押等行為。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得標的房產的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔因此產生的一切法律責任。4.3如乙方未按本合同第二條約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價格的10%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產所有權證/不動產權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.付款憑證復印件

6.不動產登記機構出具的過戶證明復印件

7.物業交割單復印件

8.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未保證標的房產所有權完整，導致乙方無法取得所有權，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.甲方在過戶手續完成后，未將標的房產交付給乙方，視為甲方違約。

4.甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定交易的位于__________的房產。

2.所有權證：指國家不動產登記機構頒發的，證明甲方對標的房產享有所有權的法律文件。

3.不動產登記機構：指__________。

4.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供標的房產相關證件，導致過戶手續。

解決辦法：甲方應盡快提供相關證件，如逾期未提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款，導致合同無法正常履行。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方同意繼續履行合同，乙方應盡快支付房款。3.問題：過戶手續完成后，甲方未將標的房產交付給乙方。

解決辦法：甲方應按照約定時間將標的房產交付給乙方，如逾期未交付，甲方應承擔違約責任。4.問題：標的房產在過戶過程中出現產權糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響所有權轉移的情況。

解決辦法：甲乙雙方應共同協商解決，如協商不成，均有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售/購買位