農村房屋買賣合同簽訂的相關法律知識合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證該房屋的所有權歸甲方所有，沒有抵押、租賃、債務等任何權利瑕疵。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心，辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2、本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。3、本合同的解除或終止，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。4、本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。5、本合同的簽訂地為合同甲方所在地。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同補充協議5.付款憑證6.過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋所有權存在瑕疵等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續等。3.違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規，一方違反合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.合同簽訂地：指合同甲方所在地。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證明缺失：雙方應共同前往房地產交易中心，補辦房屋所有權證明。2.身份證明不符：雙方應提供真實的身份證明，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.房屋現狀與合同描述不符：甲方應按照合同描述提供房屋，如不符，乙方有權拒絕接收或者要求甲方進行整改。4.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣雙方為親屬關