住房買賣合同協議書(2024版)合同編號：__________住房買賣合同協議書（2024版）賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條售后服務4.1賣方承諾在過戶后____個月內，如因房屋本身質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方在購買該房屋后，應遵守物業管理規定，維護好房屋及公共設施的正常使用。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.物業管理規定

7.房屋質量問題證明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按約定交付房屋，屬于違約行為。

2.買方未能按約定支付房款，屬于違約行為。

3.賣方未能履行售后服務承諾，屬于違約行為。

4.買方未遵守物業管理規定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。

3.售后服務：指賣方在房屋過戶后，對買方提供的一定期限內的服務，包括對房屋質量問題的維修等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按約定交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協商，要求賣方在規定時間內交付房屋，并有權要求賣方支付違約金。

2.問題：買方未能按約定支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協商，要求買方在規定時間內支付房款，并有權要求買方支付違約金。

3.問題：房屋質量問題。

解決辦法：買方可以要求賣方履行售后服務承諾，對房屋質量問題進行維修或賠償。

4.問題：買方未遵守物業管理規定。

解決辦法：買方應遵守物業管理規定，如有違反，應承擔相應責任，并可能面臨物業公司的處罰。五、所有應用場景：

1.賣方出售位于特定地址的房屋。

2.買方購買位于特定地址的房屋。

3.雙方簽訂房屋買賣合同，并約