二手房買賣交易流程(2024版)合同編號：__________二手房買賣交易流程（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構及面積為：_______結構，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產的用途為_______（住宅、商業、辦公等），乙方購買后需按照現狀繼續使用。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應在辦理過戶手續前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房產過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將該房產的鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。若因甲方原因導致房產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。若乙方逾期支付房價款，應按照逾期金額的_______%支付滯納金。4.3甲乙雙方在交易過程中應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.房價款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房產鑰匙9.房產相關資料（包括但不限于水電費欠條、物業費欠條等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未保證房產權屬清晰，導致房產權屬糾紛，視為違約。4.甲乙雙方未遵守相關法律法規，進行違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過一手房屋買賣手續，再次進入市場交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證乙方履行購買義務。3.滯納金：乙方逾期支付房價款時，應支付給甲方的違約金。4.過戶：將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并盡快支付房價款。3.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，積極解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房產權屬不清，導致糾紛。解決辦法：甲方應承擔違約責任，盡快解決權屬問題，確保房產所有權轉移給乙方。五、所有