三亞二手房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：_____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯系電話：________________一、標的物的描述1.1甲方同意出售位于三亞市________區的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2標的房產的具體位置為：____________________________________________。1.3標的房產的房屋結構及面積：房屋結構為________________，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.4標的房產的房產證號：____________________，土地證號：____________________。1.5甲方應保證乙方在辦理房產過戶手續過程中，該房產不會出現任何權屬糾紛，包括但不限于房產抵押、查封等。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應按照銀行貸款進度支付，具體支付時間及方式由雙方協商確定。2.4甲方應保證在收到全部房款后，將房產過戶至乙方名下。三、房產過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.3房產過戶完成后，甲方應按照本合同約定，將房產交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.3如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的10%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.身份證明復印件

5.戶口本復印件

6.婚姻狀況證明復印件

7.銀行貸款合同及還款憑證

8.房產交易稅費清單

9.房屋驗收報告

10.物業管理合同及相關費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，或乙方未按約定時間、金額支付首付款或剩余房款，均視為違約。

2.甲方未能在約定時間內辦理房產過戶手續，或乙方未能在約定時間內配合辦理房產過戶手續，均視為違約。

3.甲方未能保證標的房產無任何抵押、債務及其他權利糾紛，導致乙方在過戶過程中產生額外費用或糾紛，視為甲方違約。

4.甲方在簽訂合同時故意隱瞞房產實際情況，導致乙方利益受損，視為甲方違約。

5.乙方在簽訂合同時提供虛假信息，導致甲方利益受損，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同所述位于三亞市________區的房產。

2.交易價格：指本合同所述的甲方出售標的房產給乙方的總金額。

3.違約金：指甲方或乙方未能履行本合同約定義務，按照本合同約定向對方支付的違約賠償金。

4.房產過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

5.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的部分房款。

6.剩余房款：指乙方在本合同簽訂之日起按照銀行貸款進度支付給甲方的房款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間支付房款，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按約定時間支付首付款或剩余房款，甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.甲方未能在約定時間內辦理房產過戶手續，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

4.房產過戶過程中產生額外費用或糾紛，雙方應積極協商解決，如協商不成，可以依法解決。

5.甲方故意隱瞞房產實際情況，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的房款及違約金。

6.乙方