2024版全新集資建房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有集資建房的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構：__________3.房屋面積：__________4.房屋戶型：__________5.房屋所有權證號：__________6.土地使用權證號：__________二、購買價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同時，乙方支付購房款的__________%；（2）交付房屋時，乙方支付購房款的__________%；（3）辦理房屋過戶手續時，乙方支付購房款的__________%。3.乙方支付購房款后，甲方應當向乙方出具合法有效的發票。三、交付及驗收1.甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時，乙方有權對房屋進行查驗。如乙方對房屋質量、面積等有異議，應在查驗時提出，并由雙方協商解決。3.如乙方未在查驗時提出異議，視為乙方對房屋的認可。四、過戶及登記1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.辦理過戶手續產生的費用，由乙方承擔。3.房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、售后服務1.甲方承諾，自房屋交付之日起，提供一年的售后服務，如房屋出現質量問題，甲方負責維修或更換。2.售后服務期間，甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。2.甲方未按照約定交付房屋，或房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方退還購房款，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付購房款，甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權證復印件

2.甲方（賣方）的土地使用權證復印件

3.房屋平面圖及結構圖

4.房屋質量檢測報告

5.乙方（買方）的身份證明復印件

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶手續辦理相關文件

8.售后服務承諾函二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋，或房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方退還購房款，并有權要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付購房款，甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。三、法律名詞及解釋：1.集資建房：指由多家單位或個人共同投資建設的住房。

2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關證件交付給乙方的行為。

4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

5.售后服務：指甲方在房屋交付后，提供的一定期間內的維修、保養等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。

2.房屋質量問題：

解決辦法：甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如出現質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換，并有權要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如延遲支付，甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為擁有房屋所有權的賣方，愿意將房屋出售給乙方。

2.乙方為需要購買房屋的買方，愿意購買甲方擁有的房屋。

3.雙方為房屋買賣合同的雙方