房產委托代理合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行代理銷售的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現狀：__________。1.3甲方對上述房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。二、委托代理內容2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方名下的房屋進行市場推廣、客戶接待、談判協調等工作，以達成房屋銷售的目的。2.2乙方應在甲方指定的時間和地點，全力配合甲方及買方進行看房、洽談等活動。2.3乙方應嚴格遵守國家法律法規，維護甲方的合法權益，確保房屋交易過程的合規性。三、委托代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。3.2如果雙方在合同有效期內未能達成銷售目標，雙方可協商延長合同期限，但需書面確認。四、委托代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，費用為房屋成交總價的__________%。4.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內，向乙方支付代理費用。4.3乙方應提供合法的稅務發票，甲方依法予以報銷。五、雙方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、有效的資料，并配合乙方進行銷售推廣。5.2甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應積極履行代理職責，盡力促成房屋交易的完成。5.4乙方不得以甲方的名義從事任何違法亂紀的活動，不得損害甲方的合法權益。六、違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。7.2如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋產權證復印件、雙方身份證復印件一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀照片5.房屋銷售授權書6.代理費用支付憑證7.房屋買賣合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息拒絕配合乙方銷售未按約定時間支付代理費用認定：甲方違反合同約定，導致合同無法正常履行，經雙方協商未能解決的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未能在約定時間內促成房屋交易泄露甲方提供的房屋信息未按約定履行代理職責認定：乙方違反合同約定，導致合同無法正常履行，經雙方協商未能解決的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規范總稱。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、管理活動的法律規范總稱。3.委托代理：是指委托人授權代理人代為辦理特定事項的法律行為。4.代理費用：是指代理人因履行代理職責而有權收取的費用。5.違約金：是指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：解決辦法：甲方應提供真實、完整、有效的房屋信息，如發現虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交易周期延長：解決辦法：雙方可協商延長合同期限，并書面確認。3.房屋交易失?。航鉀Q辦法：乙方應盡力促成房屋交易，如未能成功，雙方按合同約定處理。4.代理費用支付糾紛：解決辦法：甲方應在房屋買賣合同簽訂后按約定時間支付代