第3頁共3頁土地轉讓合同書一、甲方轉讓位于____村民的承包土地給乙方從事_____使用。二、轉讓地界三、轉讓期限、金額及支付辦法。（一）轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。（二）轉讓該地的金額：____路____畝價格____畝，后面____畝_____/畝，合計人民幣：____元，大寫：____元整（三）付款辦法：_____乙方簽合同時一次付清給甲方。四、承包經營權轉讓和使用的特別約定：_____（一）乙方獲得土地經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方生產所需要的人員必須____村聘用60%。（二）合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。（三）若國家及其他單位將該地開發占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無關。（四）若國家及其他單位將該地開發占用，乙方_____設備的賠償屬乙方所有，與甲方無關。（五）乙方獲得土地經營權后，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。五、違約責任本合同簽訂生效后雙方應本著誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，雙方應協商積極，協商不成的按下列第種方式解決：_____（一）提請村民委員會、鄉人民政府、農業承包合同管理機關調解。（二）提請仲裁委員會仲裁。（三）向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方、見證方各執一份。甲方：_____（簽章）甲方代表簽字：_____乙方：_____（簽章）乙方代表簽字：_____見證方：_____（簽章）簽約日期：_____簽約地點：_____土地轉讓合同書（二）甲方：A縣B鎮C村乙方：李三為加快推進C村預留地的開發建設，經甲、乙雙方友好協商，將C村預留地進行成片開發，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開發事宜，在公平合理、友好協商的基礎上達成如下協議：第一章項目內容第一條項目名稱：A縣B鎮C村預留地綜合開發項目。第二條項目地點及面積該地塊位于A縣B鎮C村開發區六區用地總面積為23926平方米。第二章甲、乙雙方義務第三條甲方應承擔的義務在本協議簽訂之日起，甲方應將該地塊的相關國土批文等材料交付乙方，并協助乙方辦理好土地的詳細控規。第四條乙方應承擔義務1、甲、乙雙方簽訂協議5個工作日內乙方匯入定金人民幣300萬元到甲方指定賬戶。2、項目地塊土地掛牌出讓公示后，乙方應報名參加并應價舉牌，若競得土地使用權，應嚴格履行項目地塊掛牌出讓文件及本協議約定的各項義務和責任。第三章該地塊的出讓第五條地塊出讓價格該地塊用地公開出讓的起始價為350元/平方米第六條付款方式該地塊掛牌出讓，摘牌后，乙方在1個月內將地款分期付給甲方。第七條競得者應根據政府部門批準的規劃設計，出資進行填土、土地平整的及建設。地塊內道路、公共綠化，等基礎設施。第四章風險承擔，超價分成第八條甲乙雙方承擔的風險的該地塊的出讓為界線1、甲方承擔該項地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風險。2、該地塊出讓掛牌之日起，由乙方承擔無人參與競投出讓不成功或出讓成交價低于350元/平方米的底價的風險，即競拍價不超過350元/平方米，則由乙方按該價摘牌付款給甲方。第九條若該地塊出讓摘牌價超過350元/平方米，則甲乙雙方對超出部分按1：9進行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。第五章其他第十條凡因履行本協議所發生爭議，雙方應協商解決。第十一條如果本協議某一條款被依法認定為無效，本協議其余條款的效力應不要影響。第十二條本協議一式四份;甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。甲方：乙方：____年____月____日土地轉讓合同書（三）甲方：_____乙方：_____本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：一、甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為____平方米的宅基地以____人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米____元人民幣的價格轉讓給乙方）。該宅基地東至_____;西至_____;南至_____;北至_____。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。二、乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換發乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。三、乙方一次性支付該宅基地的轉讓費____人民幣給甲方后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。四、本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執____份。五、附加條款：1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。轉讓人（甲方）：_____甲方證明人：_________年____月____日接管人（乙方）：_____乙方證明人：_________年____月____日土地轉讓合同書（四）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業、住宅用地。2、土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用字第____號和成國用字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。簽字____日期_____土地轉讓合同書（五）甲方（轉讓方）：乙方（接受方）：經雙方友好協商，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執行。（一）土地轉讓地點和方位：。方位在現有鋼構房后滴水線以外。北起區間道邊線，南至現有地機耕路邊線，東起現有院墻邊，西至現有鋼構房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現有未平整的土石方約3萬方。（二）土地轉讓價格和付款方式：雙方約定按有關部門勘測的實際面積，按每畝土地轉讓費付甲方元，轉讓費以外費用免除。政策優惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂，并經鎮政府有關領導簽字同意后，預付甲方萬元。在規劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。（三）土地轉讓辦理程序：1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，并辦理轉讓手續，變更土地名稱注冊和法人。2、雙方申請規劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，劃紅線定坐標，辦理相關手續。3、雙方辦理土地轉讓手續，申請招、拍、掛拍賣中心報批。（四）在雙方申請土地轉讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關部門變更名稱和法人。合同正式生效，手續變更后，甲方原有的債權、債務和法規牽連與乙方無關聯。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日土地轉讓合同書（六）甲方：_____乙方：_____經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方____畝地轉讓給乙方。并達成以下規定;一、轉讓土地四至東至_____為界，西至_____為界南至_____為界，北至_____為界。二、轉讓土地面積甲方轉讓給乙方的土地面積為____畝。三、轉讓金額本次轉讓金額按每畝（_____）計算，共計____元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。四、其他規定1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。五、轉讓期限由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。六、違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____公證人：_________年____月____日農村土地永久轉讓協議書甲方：_____乙方：_____經甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉讓給乙方使用，并達成如下協議：1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在景洪工業園區曼棟老下側，土地面積0.37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應醒墻為界。2、轉讓方式：甲方將該宗土地永久性轉讓給乙方，即____年____月____日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無權改變。3、轉讓價款及支付方式：該宗土地轉讓價為13萬元（壹拾叁萬元整），地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式，簽訂合同后一次性付清。4、自該合同生效后，土地使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地的使用性質，如建房商業用地等。乙方有權轉給他人承包，出租、轉讓和永久性高價轉讓等。甲方無權干涉乙方對該宗土地使用權。5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權負責解決，與乙方無關，若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失的經濟總值賠償給乙方。6、如國家建設征用、公路擴大建設征用，其他企業建設占用等由乙方負責處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關，7、辦理該合同的全部費用，由乙方全部負責，甲方不負責辦理該合同的任何費用。8、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么由甲方負責將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協助甲方辦理相關事項，費用由甲方負責。9、土地四至界限已協議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內使用，不得跨越界線避免糾紛。10、違約責任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的使用權，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉讓費用加乙方后續投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效。13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字：_____乙方（受讓方）簽字：_____村小組（蓋章）：_____村委會（蓋章）：_____農民土地轉讓合同書如上所述土地轉讓合同書（七）甲方：_____________________________________________。乙方：_____經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：一、轉讓土地四至界限及面積土地位置在_____至_____公路西側_____江旁。東至公路;_____溝至_____華地界;西至_____江;北至_____地界（放牛路）。轉讓面積約為1、2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。二、土地轉讓方式：永久性三、轉讓價款及支付方式該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整（____元）。付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。四、甲乙雙方責任。1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。五、其他約定事項本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、_____自然村小組各執一份，____村村委會見證存檔一份。六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字：_____乙方（受讓方）簽字：_____村委會簽章：_____村民小組簽章：_____土地轉讓合同書（八）甲方（出讓方）：家庭地址：乙方（受讓方）：家庭地址：根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。一、流轉地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用;四至界限見附圖。二、流轉時限及用途：甲方于____年____月____日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，并按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續，乙方將承包地用于農業生產，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元，大寫萬元整;乙方于____年____月____日現金支付經營權轉讓費，甲方另立收據。四、甲方向乙方移交流轉證件：五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任;2.流轉合同生效后因國家對土地承包經營政策進行調整的，乙方享有優先承包權;3.國家給予的各種政策性補貼由方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商達成一致意見，形成書面補充協議。5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份，報縣農業局備案一份。六、合同糾紛處理：若雙方發生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協商解決，協商不成的，按《民法典》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《民法典》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。七、違約責任：1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。特此訂立合同附：轉讓地界四至界限圖。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日村民小組組長（簽字）：____年____月____日土地轉讓合同書（九）甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土