2024版二手房買賣合同樣本合同編號：__________二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付至甲方指定的賬戶。（1）通過貸款方式支付，貸款銀行為_______，貸款年限為_______年，貸款利率為_______%。（2）乙方自行籌措資金，并于_______年_______月_______日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）及土地使用權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）原件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)如實提供該房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及方式支付房款。5.2乙方應(yīng)如實提供自己的身份信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.過戶費用清單7.貸款合同及銀行同意書（如有貸款）8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如房屋質(zhì)量問題、租賃合同等。3.乙方未按照本合同約定支付房款。4.乙方未按照本合同約定接收房屋。5.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房屋。2.成交價格：甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.首付款：乙方支付的第一次房款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：要求甲方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)的房款。2.遇到過戶手續(xù)問題：尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助。3.遇到付款問題：與甲方進行溝通，協(xié)商解決支付事宜。4.遇到交付時間問題：按照本合同約定的交付時間要求甲方履行交付義務(wù)。五、