二手房補充協議書(2024版)合同編號：__________二手房補充協議書（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋產權性質：____________________1.4房屋面積：____________________平方米第二條補充協議內容2.1價格調整雙方同意，如遇國家政策調整導致房價發生重大變化，雙方可根據實際情況協商調整房價。具體調整方式如下：（1）如房價上漲，買方有權要求賣方按照原合同約定的價格進行交易；（2）如房價下跌，賣方有權要求買方按照原合同約定的價格進行交易。2.2過戶時間雙方同意，過戶時間調整為：自本補充協議書簽訂之日起____個工作日內，雙方共同前往不動產登記中心辦理過戶手續。2.3房屋交付（1）房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）房屋內部整潔，無遺留雜物；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業已結清費用；（4）房屋內的固定設施如空調、洗衣機等應正常使用。2.4物業費用雙方同意，自過戶手續辦理完畢之日起，物業費用由買方承擔。買方應在每月____日前向物業公司支付當月物業費用。2.5違約責任雙方同意，如一方違反本補充協議書的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為原合同成交價的____%。第三條其他約定3.1本補充協議書一式兩份，雙方各執一份。3.2本補充協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。3.3本補充協議書未盡事宜，雙方可另行協商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權證復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.房產交易中心出具的過戶指南6.物業公司出具的物業費用結清證明7.雙方簽字蓋章的補充協議書二、違約行為及認定：1.價格調整：如遇國家政策調整導致房價重大變化，未按本補充協議書約定協商調整房價。2.過戶時間：未按本補充協議書約定的過戶時間完成過戶手續。3.房屋交付：未按本補充協議書約定的條件交付房屋。4.物業費用：未按本補充協議書約定承擔物業費用。5.違約金支付：未按本補充協議書約定的金額和時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權轉移登記的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。3.違約金：違反合同約定應支付給守約方的賠償金。4.補充協議：對原合同未盡事宜進行補充和修改的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房價變動：如遇房價上漲或下跌，雙方可按照補充協議約定的價格調整方式進行協商。2.過戶延遲：如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方可再次協商確定新的過戶時間。3.房屋交付不符：如房屋交付時不符合約定條件，買方有權要求賣方在規定時間內整改到位。4.物業費用未結清：如賣方未結清物業費用，買方有權要求賣方支付相關費用。5.違約行為：如一方違反補充協議，守約方有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.原合同簽訂后，雙方因房價變動、過戶時間、房屋交付、物業費用等問題需要進一步明確權利和義務。2.雙方在原合同基礎上，