2024民房房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（具體房間號或區域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內，確保房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，甲方應在乙方通知后的__________日內予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內不得轉租、轉讓或抵押甲方房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：附加條款一：甲方允許乙方在租賃期限內對房屋進行裝修，但需提前一個月通知甲方，并經甲方同意。裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。附加條款二：租賃期限內，如遇房地產市場價格變動，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。附加條款三：乙方在租賃期限內不得進行違法活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款四：甲方應在租賃期限內維護房屋及附屬設施的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常居住，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款五：本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃合同續約協議5.房屋裝修申請及同意書6.租金支付證明7.押金收據8.房屋恢復原狀證明9.損壞設施賠償協議10.市場行情價格變動證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時間支付租金。2.乙方逾期遷離出租房屋：合同期滿后未按約定遷離出租房屋。3.甲方提高租金：在租賃期限內隨意提高租金。4.甲方干涉乙方正常居住：未經乙方同意干涉乙方正常居住和生活。5.乙方轉租、轉讓或抵押甲方房屋：未經甲方同意進行轉租、轉讓或抵押。6.乙方進行違法活動：在租賃期限內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間段。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：乙方為確保履行合同義務預先支付給甲方的費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金應支付的違約金。5.違約金：乙方違反合同約定應支付的賠償金。6.裝修：乙方在租賃期限內對房屋進行的改造和裝飾。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方逾期遷離出租房屋：甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。3.甲方提高租金：如雙方無法達成一致，甲方應按原租金履行合同。4.甲方干涉乙方正常居住：甲方應尊重乙方正常居住和生活，不得干涉。5.乙方轉租、轉讓或抵押甲方房屋：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方進行違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔