常州買公寓合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的公寓轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條公寓基本情況1.1甲方持有的公寓位于常州市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：住宅。1.2甲方承諾，所售公寓為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓權利的情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的公寓。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續，并協助乙方辦理房產證。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將公寓交付給乙方。3.2乙方對交付的公寓進行驗收，如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。3.3驗收合格的，乙方應按本合同約定支付房款；驗收不合格的，甲方應承擔修復費用，并按照乙方要求支付逾期交付違約金。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付公寓或未能按照約定條件交付公寓的，應按照乙方要求支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同附件為：房屋所有權證、房產證、公寓現狀照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的公寓轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方，受甲方委托，對乙方進行資信調查及履約監督，確保乙方按照約定履行合同義務。1.2丙方具備專業的房地產交易經驗及相關資質，能夠為甲方和乙方提供專業的交易指導和咨詢服務。第二條甲方權益保障2.1乙方應向丙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金，以確保乙方按照本合同約定履行各項義務。2.2丙方應在收到履約保證金后的兩個工作日內向甲方出具收款憑證，并按照本合同約定對乙方進行監督。第三條公寓轉讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的公寓。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3丙方對乙方支付房款的行為進行監督，確保乙方按時足額支付房款。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將公寓交付給乙方。4.2乙方對交付的公寓進行驗收，如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。4.3驗收合格的，乙方應按本合同約定支付房款；驗收不合格的，甲方應承擔修復費用，并按照乙方要求支付逾期交付違約金。第五條違約責任及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。5.2乙方在合同履行過程中出現違約行為的，丙方有權要求乙方承擔違約責任，并有權扣除履約保證金。5.3甲方未按照本合同約定交付公寓的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。5.4丙方未按照本合同約定履行監督職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為獨立第三方，介入本合同的目的是為了確保合同雙方的權益得到充分保障，維護交易的公平、公正。6.2丙方的介入能夠為甲方提供專業的交易指導和咨詢服務，降低交易風險。6.3丙方對乙方的監督能夠確保乙方按照約定履行合同義務，保障甲方的權益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件為：房屋所有權證、房產證、公寓現狀照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日通過第三方主體丙方的介入，本合同更加注重甲方的權益保障。丙方作為獨立第三方，既對乙方進行資信調查及履約監督，又為甲方提供專業的交易指導和咨詢服務。這樣的安排，使得甲方在交易過程中能夠更加放心，降低交易風險。同時，丙方的介入也使得乙方在履行合同義務時更加謹慎，有利于維護交易的公平、公正。總的來說，第三方主體丙方的介入，對于本合同的順利進行，具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的公寓轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方，受乙方委托，對甲方進行資信調查及履約監督，確保甲方按照約定履行合同義務。1.2丙方具備專業的房地產交易經驗及相關資質，能夠為乙方和甲方提供專業的交易指導和咨詢服務。第二條乙方權益保障2.1甲方應向丙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金，以確保甲方按照本合同約定履行各項義務。2.2丙方應在收到履約保證金后的兩個工作日內向乙方出具收款憑證，并按照本合同約定對甲方進行監督。第三條公寓轉讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的公寓。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3丙方對乙方支付房款的行為進行監督，確保乙方按時足額支付房款。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將公寓交付給乙方。4.2乙方對交付的公寓進行驗收，如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。4.3驗收合格的，乙方應按本合同約定支付房款；驗收不合格的，甲方應承擔修復費用，并按照乙方要求支付逾期交付違約金。第五條違約責任及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付公寓的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。5.2甲方在合同履行過程中出現違約行為的，丙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權扣除履約保證金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。5.4丙方未按照本合同約定履行監督職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過丙方獨立第三方的介入，能夠更好地保障自身的權益。6.2乙方為主導的目的在于確保甲方按照合同約定履行義務，確保乙方能夠順利取得公寓的所有權。6.3乙方為主導還有利于促進交易的公平、公正，避免甲方因處于優勢地位而濫用權力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件為：房屋所有權證、房產證、公寓現狀照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月______