房屋委托管理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修工作；（2）負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等；（4）負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于購買房屋保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等；（5）負(fù)責(zé)房屋的稅務(wù)事宜，包括但不限于繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（6）負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋及租戶的安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的管理情況。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2雙方如需延長委托管理期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在管理房屋期間，有權(quán)按照市場價(jià)格收取租金。租金的具體金額及支付方式，由雙方另行簽訂租賃合同約定。4.2乙方在管理房屋期間，發(fā)生的維修、維護(hù)、保險(xiǎn)、稅務(wù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付委托管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方要求履行管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托方資質(zhì)證明3.房屋租賃合同4.房屋維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.稅務(wù)繳納證明7.安全管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求履行管理職責(zé)，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.受托方：指接受房屋所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)管理房屋的個(gè)人或單位。3.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房屋管理報(bào)酬。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用；甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照甲方要求履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方履行管理職責(zé)；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報(bào)告；如乙方未采取措施或未報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，但無暇管理房屋。2.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，不便于親自管理房屋。3.