還款承諾書面證明合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（債權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條還款金額及方式1.1甲方應(yīng)按主合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。1.2甲方應(yīng)于____年__月__日前一次性歸還乙方借款本金及利息。1.3甲方歸還借款的方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條還款保障2.1甲方以其擁有的位于____的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____）提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.2甲方承諾在主合同約定的還款期限內(nèi)，如出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本息的____%，并承擔(dān)因抵押物價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按主合同約定的還款方式和還款期限歸還借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未歸還借款本金×日違約金率（年利率÷365天）。3.2甲方未按本合同約定的還款保障措施履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在甲方按期歸還借款本息后，本合同自行終止。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《____借款合同》2.甲方擁有的房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書3.乙方授權(quán)委托書（如有）4.還款計劃表5.違約金計算公式說明6.抵押物價值評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定的還款方式和還款期限歸還借款。2.甲方未按本合同約定的還款保障措施履行義務(wù)。3.甲方提供的抵押物價值低于借款本息的約定比例。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更、解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人還款的一方。3.借款合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于借款金額、還款方式、還款期限等事項的協(xié)議。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行還款義務(wù)。5.違約金：指債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供的抵押物價值下降：甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本息的約定比例，并承擔(dān)因抵押物價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方擅自變更、解除或終止合同：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定履行債權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方履行債權(quán)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營需要向乙方借款。2.乙方作為貸款人，要求甲方提供抵押擔(dān)保。3.雙方簽訂借款合同，明確還款方式、還款期限等事項。4.甲方按