第一單元其次課第一框一、選擇題1．西方諺語：“風能進，雨能進，國王不請不能進。”就是說我的房子雖破，國王也不能擅自闖入。這個諺語強調的是(D)A．國家必需嚴格執法B．私有財產不能流淌和買賣C．房產是私有財產的重要組成部分D．合法的私有財產不受侵擾解析：國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律同等愛護，任何組織或者個人不得侵擾。故選D。2．(2024·山東莘州中學月考改編)某農夫會在農忙時將自家的聯合收割機出租給別人。兩年后，他將收割機賣掉。材料中該農夫對聯合收割機行使的權利包括(B)①占有權②運用權③收益權④處分權A．①② B．③④C．②③ D．①④解析：某農夫會在農忙時將自家的聯合收割機出租給別人，行使了收益權；將收割機賣掉，則行使了處分權，③④正確。材料未涉及占有權和運用權，①②不合題意。故選B。3．(2024·山東夏津一中月考改編)下列狀況下，甲乙之間全部權沒有轉移的有(D)①甲將珠寶交給乙保管，后達成合同將珠寶賣給乙②甲出租房屋給乙，后又將房賣給丙但未登記過戶，丙通知乙租期結束后向其退房③甲將筆記本電腦賣給乙并交付，但因為甲有急用，和乙商定借用5天④甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付，結果3天后孕牛就提前生產了A．①④ B．②③C．①③ D．②④解析：②中甲乙之間系房屋租賃關系，僅涉及房屋運用權，不涉及全部權，故甲乙之間不存在全部權轉移，符合題意。④中甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付，結果3天后孕牛就提前生產了，牛的全部權沒有發生轉移，符合題意。①中甲將珠寶交給乙保管，后達成合同將珠寶賣給乙，珠寶的全部權發生轉移，與題意不符。③中甲將動產筆記本電腦賣給乙并交付，全部權已經發生轉移，與題意不符。故選D。4．(2024·邯鄲期中)趙某將自己的一套房產以50萬元出售給錢某，并辦理過戶手續。隨后錢某又以55萬元轉讓給孫某，半年后，孫某又將房屋以60萬元轉讓給李某。李某居住一年后該房屋市場價漲至80萬元。趙某聽說后欲要回房屋，經查錢某與孫某以及孫某與李某之間的轉讓行為均未辦理房產過戶手續，幾人均主見擁有房屋的全部權。以下說法正確的是(C)①趙某作為最初的房主，享有該房屋全部權②錢某辦理了過戶手續，享有該房屋全部權③孫某未辦理過戶手續，不擁有房屋全部權④李某作為實際居住者，享有該房屋全部權A．①② B．①④C．②③ D．③④解析：對于房屋等不動產，除法律另有規定的情形外，必需到不動產登記機構辦理登記，才能取得全部權。趙某與錢某辦理了過戶手續，趙某作為原房主不再擁有全部權，①錯誤。錢某與原房主辦理了過戶手續，房屋全部權發生轉移歸錢某全部，②正確。錢某與孫某的轉讓，未辦理登記，不發生法律效力，孫某不擁有房屋全部權，③正確。李某雖是房主實際居住者，但未辦理過戶登記，房屋全部權仍歸錢某全部，④錯誤。故選C。5．王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車，雙方已辦理交付手續但未辦理過戶手續。有一天，王某駕駛該車外出辦事，由于嚴峻交通違規，被交警扣車處理。在這種狀況下，該汽車的全部權歸(C)A．錢某全部 B．國家全部C．王某全部 D．交警全部解析：本題考查全部權。對于動產，一般是依據交付的方式取得全部權。全部人依據轉讓財產全部權的意圖，干脆把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的全部權。王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車，雙方已辦理交付手續，王某構成善意取得，因此車的全部權歸王某全部，C正確，A、B、D解除。故選C。6．私營業主見某辦公用的一臺電腦損壞，就讓秘書王某扔到垃圾站。王某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用。張某得知后，要求王某返還電腦。張某的要求(B)①合法，因為王某沒有電腦的處分權②不合法，因為張某已經行使了處分權③合法，因為張某重新擁有電腦的全部權④不合法，因為王某重新取得了電腦全部權A．①③ B．②④C．①④ D．②③解析：本題考查全部權。由材料中私營業主見某讓秘書王某丟棄損壞的電腦，可知王某有電腦的處分權，張某不再擁有電腦的全部權，①③錯誤；張某已托付秘書王某處置電腦，因此，張某已經行使了處分權，②正確；電腦被原全部人張某拋棄后，即成為無主物，并且是無主的動產，秘書王某因對無主電腦的先占而取得全部權，④正確。故選B。7．(2024·遼寧名校聯盟高二聯考)社會主義市場經濟本質上是法治經濟，必需健全財產權愛護制度，加強對各種全部制經濟組織和自然人的財產權的愛護。下列行為構成侵擾財產權的是(A)①出租車司機小王將乘客遺忘在車上的5000元錢捐給了“希望工程”②張某將李某的論文稍作修改署上自己名字發表③何大爺從10樓扔下未掐滅的煙頭燙傷樓下小孩④小錢仿照某主播話語“Ohmygod，買它買它”直播帶貨A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：本題考查財產權。財產權包括物權、債權、學問產權等。出租車司機小王將乘客遺忘在車上的5000元錢捐給了“希望工程”，侵擾了乘客的物權；張某將李某的論文稍作修改署上自己名字發表，侵擾了李某的學問產權，①②符合題意。何大爺從10樓扔下未掐滅的煙頭燙傷樓下小孩，侵擾了小孩的人身權，③與題意不符。小錢仿照某主播并沒有使該主播財產受到損失，不屬于侵擾其財產權，④與題意不符。故選A。8．甲向乙借款，并將自己的汽車交給乙作為擔保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產折價或者拍賣優先受償。這種擔保方式是(B)A．抵押 B．質押C．留置 D．定金解析：本題考查質押。材料中甲的汽車屬于動產，甲把自己的動產交給乙作為借款的擔保是擔保物權中的質押，B正確，A、C、D不符合題意。故選B。9．(2024·湖北襄陽高二月考)在農村村民用作住宅保障的用地被稱為宅基地，它屬于集體全部。國務院公布的新修訂的《中華人民共和國土地管理法實施條例》，自2024年9月1日起施行。下列關于宅基地的說法正確的是(B)A．農村村民出賣、出租住宅后，可通過申請再次占有和運用宅基地B．農村村民退出宅基地前有權長期占有和運用宅基地C．農夫可以行使擔保物權，將老宅出租從而達到物盡其用D．宅基地屬于集體全部，政府可以無償收回農夫宅基地解析：本題考查用益物權。《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地；出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準，A錯誤。宅基地運用權是經依法審批后由農村集體經濟組織安排給其成員用于建立住宅的沒有運用期限限制的集體土地運用權，B正確。房屋租賃要基于租賃合同而享有運用、收益的權利，故房屋出租不屬于用益物權，而是屬于債權，C錯誤。宅基地屬于集體全部，但一般狀況下政府不能無償收回農夫宅基地，D解除。故選B。10．甲、乙、丙、丁各出資500萬元共同成立一家有限責任公司，甲以一塊建設用地運用權作價500萬元出資，甲將該土地交付給公司，但始終未辦理變更登記手續。公司成立后，甲又以該地設定抵押，向某銀行借款500萬元，雙方辦理了抵押登記。甲將該筆借款投入股市，不久即血本無歸。因甲無力還款，銀行欲行使抵押權，與乙、丙、丁等發生糾紛。對此，下列說法正確的是(B)A．甲將該建設用地運用權抵押于銀行的行為無效B．銀行可以取得該建設用地運用權的抵押權C．該公司有權拒絕銀行行使抵押權D．乙、丙、丁有權拒絕銀行行使抵押權解析：本題考查抵押。不動產物權的設立、變更、轉讓和殲滅，經依法登記，發生效力。建設用地運用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。甲將建設用地運用權用于出資，應當辦理變更登記，才能發生物權變動的效力，由于甲未辦理變更手續，故該建設用地運用權仍歸屬于甲，而未轉為公司財產。因此，甲將該建設用地運用權設定抵押權的行為有效，且銀行依據抵押合同和抵押權登記取得抵押權，B正確，A、C、D錯誤。故選B。11．一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分未定也；夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。上述事例啟示我們(A)①要依法保障各種全部制經濟組織和個人的財產權②要依法規范各類民事主體的財產關系③法律規定財產權有利于促進財產的流通④確定財產歸屬就能確保社會穩定與發展A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：材料強調的是定分止爭的必要性，①②是其應有的啟示。材料強調的是財產權的歸屬而非財產的流通，③不符合題意。④中“確保”說法肯定。故選A。12．(2024·山東濰坊期末改編)王某從本村申請了一塊宅基地，蓋了五間大瓦房。十年后，因要搬到城里兒子家住，王某把房子轉賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。之后，李某仍想接著申請宅基地，被村委會拒絕。為建蔬菜大棚，李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此，下列說法正確的是(C)①王某賣房轉讓了房屋全部權但保留著宅基地運用權②李某無權接著申請宅基地，村委會的做法正確③李某對房屋有抵押權，還清銀行貸款可重新獲得房屋全部權④若李某無法按期償還貸款，銀行有權對該房屋進行拍賣A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，②正確。李某把房子抵押給銀行，若李某無法按期償還貸款，銀行有權對該房屋進行拍賣，④正確。農村房屋坐落于宅基地之上，王某賣房轉讓了房屋全部權，是無法再保留宅基地運用權的，①錯誤。李某把房子抵押給銀行，銀行擁有對該房屋的抵押權，同時抵押并不轉移房屋全部權，③錯誤。故選C。二、非選擇題13．閱讀材料，完成下列要求。賈老伯因感謝保姆張某多年來對自己的細心照料，不顧其兒子小賈的反對，將自己擁有的一套房產贈與張某，并辦理了公證，但未辦理產權過戶手續。不久，為阻擋保姆張某拿到房產，小賈從家中偷出相關證件，將該套房產以80萬元的市場價賣給了不知情的李某，并幫助他辦理了過戶手續。結合材料，運用《法律與生活》的有關學問，回答下列問題：(1)賈老伯有無權利將此套房產贈與張某？請說明理由。(2)指出該套房產全部權的最終歸屬，并說明理由。答案：(1)有。全部權是權利人對自己的動產或不動產，依法享有的占有、運用、收益和處分的權利。賈老伯擁有該套房產的全部權，有權利依照自己意愿作出處分，贈與張某。(2)該套房產全部權歸李某。對于房屋等不動產，必需到相關部門辦理產權登記，才能取得全部權。李某屬于善意第三人，且已辦理了該套房產的過戶手續，取得其全部權。解析：第(1)問，主要考查全部權。解答時，關鍵是獲得材料的有效信息“賈老伯因感謝保姆張某多年來對自己的細心照料，不顧其兒子小賈的反對，將自己擁有的一套房產贈與張某”，據此聯系教材全部權的學問，即可正確作答。第(2)問，主要考查全部權的取得方式。解答時，關鍵是獲得材料的有效信息“小賈從家中偷出相關證件，將該套房產以80萬元的市場價賣給了不知情的李某，并幫助他辦理了過戶手續”，據此聯系教材中全部權的取得方式的學問，即可正確作答。14．(2024·福建莆田高二)閱讀材料，回答下列問題。夏冬在某商場購買一套茶具，服務員發覺夏冬要的款式沒有現貨，需從倉庫調取，與夏冬協商后約定：夏冬先付款，當日下午商場會指示倉庫將茶具快遞給夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后離開。其次天，夏冬了解到，本市一輛快遞運輸車因駕駛員疲憊駕駛側翻，自己的快遞在該車內且已被損壞。夏冬有沒有取得該套茶具的全部權？請說明理由。答案：沒有。理由：茶具屬于動產，動產全部權的取得應當依照法律規定交付，一般來說，全部人依據轉讓財產全部權的意圖