二手房屋買賣合同范本模板合同編號：__________二手房屋買賣合同范本模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋共有__________個共有權人，已全部同意出售。1.3房屋現狀__________（請描述房屋的現狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。房屋交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關部門的規定執行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2如因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號：__________二手房屋買賣合同范本模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在隱瞞房屋實際情況等違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構圖4.房屋現狀照片5.戶口遷出證明6.房屋過戶費用明細單7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或未將房屋內的戶口全部遷出。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未按約定時間向甲方支付房款。4.乙方未支付定金或定金退還要求不合理。5.雙方未按約定解決爭議，拒絕友好協商或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產權人出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.戶口遷出：甲方將其在房屋內的戶口遷出的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：雙方可協商維修或降低房價，也可向相關部門投訴。2.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理手續，如有必要，可尋求專業律師幫助。3.房價上漲，乙方反悔：解決辦法：乙方應按合同約定支付房款，如拒絕履行，甲方可提起訴訟。4.甲方未能按時遷出戶口：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快遷出戶口。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業之間的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣成交后的買賣。4.政府機關、事業單位處置閑置房屋時的買賣。5.海外華人、外國人購買中國境內的二手房屋。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請書6.不動產登記機構收費標準7.房屋買賣稅費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方隱瞞房屋實際情況，如存在租賃關系、抵押情況等。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在收到房屋后，未按照約定進行過戶手續。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.成交價格：雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.合同簽訂地：雙方簽訂合同時的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若甲方無法交付房屋，應支付違約金，并承擔因此產生的其他損失。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應盡快支付房款。若乙方無法按時支付，應支付違約金，并承擔因此產生的