抵押合同解除還款責任退款協議合同編號：__________抵押合同解除還款責任退款協議甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：2.乙方于______年______月______日向甲方借款人民幣______元（大寫：____________________元整），雙方約定借款期限為______個月，還款方式為______；3.雙方在原抵押合同中約定，若乙方按照約定履行還款義務，甲方應當在借款到期后解除對抵押物的抵押權；4.現乙方因特殊情況需提前解除抵押合同，并請求甲方退還已支付的抵押費用；為明確雙方的權利和義務，經友好協商，甲乙雙方達成如下協議：第一條解除抵押合同1.1雙方同意自本協議簽訂之日起，解除原抵押合同中對抵押物的抵押權。1.2甲方應當自本協議簽訂之日起______個工作日內，辦理完畢抵押權解除手續，將抵押物歸還給甲方。第二條還款責任2.1乙方應按照原抵押合同約定的還款方式和還款期限，向甲方償還借款本金及利息。2.2乙方提前還款的，甲方同意按照實際借款期限計算利息，并退還乙方已支付的抵押費用。第三條退款協議3.1甲方同意自本協議簽訂之日起______個工作日內，向乙方退還已支付的抵押費用，包括但不限于____________________等。3.2甲方退款后，乙方應當向甲方支付借款本金及利息。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應當承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照約定償還借款本金及利息的，甲方有權依法追索，并有權要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協議發生爭議的，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2雙方在爭議解決過程中，應當保持理智，不得損害對方的名譽和合法權益。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原抵押合同2.借款憑證3.抵押物權屬證明4.抵押費用支付憑證5.提前還款申請6.退款憑證7.借款人信用報告8.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定償還借款本金及利息，視為違約。2.甲方未按照約定解除抵押權，視為違約。3.甲方未按照約定退還已支付的抵押費用，視為違約。4.雙方未按照約定履行本協議的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：是指債務人或者第三人將其在財產權范圍內的動產或者不動產抵押給債權人，作為債務人履行債務的擔保。2.借款人：是指向債權人借入資金并承諾按照約定的期限和方式償還本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：是指將其財產抵押給債權人的債務人或者第三人。4.抵押權：是指債權人對債務人或者第三人抵押的財產，在債務人未履行到期債務時，依法優先受償的權利。5.提前還款：是指借款人在約定的還款期限到來之前，主動償還借款本金及利息的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前還款，甲方未能及時解除抵押權。解決辦法：甲方應當盡快辦理完畢抵押權解除手續，將抵押物歸還給乙方。2.問題：乙方未能按照約定償還借款本金及利息。解決辦法：甲方有權依法追索，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在履行本協議過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.乙方因特殊情況需要提前解除抵押合同。2.乙方希望解除抵押合同并請求甲方退還已支付的抵押費用。3.甲方同意解除抵押合同，并要求乙方按照