第4頁共4頁2024年整體房屋出租合同出租方(甲方)：_____身份證號：_____承租方(乙方)：_____身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落于____的房屋兩棟，出租給乙方作_____使用。第二條：租賃期限租賃期暫定為六年，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋并且凍結預交押金。1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的;2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金____個月或空置____個月的。租賃期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行商定。第三條：租金支付租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%;合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續后無息歸還：稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。第四條：房屋修繕及維護租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;租賃期間，房屋設備及管線維護是乙方的義務，如出現問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明)和門窗好，以保障房屋安全正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關費用后，乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具，但不能拆除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。第五條：租賃雙方變更租賃期內，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;租賃期內，如甲方按法定手續程序將房屋所有權轉移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產所有者，并協助乙方與新的房產所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;第六條：違約責任1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的____%以天數計算向甲方交付違約金;2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關政府部門委托代收的除外;3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金;4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的，經相關評估機構進行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關費用;5、合同期滿后，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。6、租賃期內，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向對方支付半年租金作為賠償。第七條：免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任;因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請，也可以向人民法院起訴解決。第九條：其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____2024年整體房屋出租合同（二）房屋出租合同甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲、乙方經友好協商，就甲方將以下房屋出租給乙方并乙方承租的具體事項，達成以下合同：第一條出租物：1.1甲方有權出租的房屋位于：____________________（具體地址）、______（房號）。1.2出租房屋的面積為：____________________平方米，具體戶型為：____________________。第二條出租期限：2.1本次出租合同的期限為：____________________年。2.2租賃期開始日期為：____________________年月日，結束日期為：____________________年月日。第三條租金及支付方式：3.1本房屋每月租金為：____________________元（大寫：____________________）。3.2租金支付方式為：____________________，租金支付日為每月的____________日。3.3乙方需按時足額支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一天應支付違約金：租金的_________（百分之__）。第四條押金：4.1乙方在簽訂本合同時須向甲方支付押金，押金金額為：____________________元（大寫：____________________）。4.2在乙方享有租賃物期滿、甲方驗收合格后，甲方應在__________日內將押金全額返還給乙方。第五條使用和維修：5.1乙方在租用房屋期間，應按照正常的目的和方式使用房屋，并不得擅自改變房屋用途。5.2甲方承諾在租賃期內保持房屋的正常使用狀態，并按時修繕、檢修和更換必要的設施和設備。5.3乙方應當妥善保管房屋及內外設施，如有損壞，應當及時通知甲方并承擔維修費用。第六條違約責任：6.1任何一方違反本合同的規定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此所受到的一切損失。6.2本合同有效期內，乙方擅自轉租、轉借房屋給他人的，甲方有權收回房屋并解除合同。第七條糾紛解決：7.1本合同履行過程中如發生任何糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決；無法達成協議的，可根據中華人民共和國法律向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定：8.1本合同未盡事宜雙方可另行商定，作為本合同的附加條款。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或解除之日