編號：__________2024房地產補充協議書合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產補充協議書合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋現狀2.4房地產權屬證明第三章：補充協議內容3.1協議背景與依據3.2補充協議主體3.3補充協議條款第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間表4.3交易稅費承擔第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收程序與標準5.3交付后的權益轉移第六章：房屋使用與維護6.1使用范圍與限制6.2維護責任與費用6.3裝修與改造規定第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果7.3違約責任第八章：爭議解決8.1協商解決8.2調解程序8.3仲裁或訴訟途徑第九章：違約責任與賠償9.1違約行為與后果9.2賠償范圍與計算方式9.3違約金的支付與執行第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止與解除條件10.3合同終止后的權利與義務第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2物業管理費12.3共同設施使用與管理第十三章：雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋與執行14.2合同的修訂與更新14.3合同的廢止與替代合同編號：2024房地產補充協議書合同書范本第一章：總則1.2定義與解釋：合同中的術語和定義，除主合同另有定義外，在本補充協議中具有與主合同相同的含義。1.3適用法律：本補充協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.2房屋位置與面積：房屋位于____市____區____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋現狀：房屋現狀為____（住宅/商業/辦公等），現有裝修情況為____。2.4.1房屋所有權證原件及復印件；2.4.2土地使用權證原件及復印件；2.4.3其他可能影響甲方權利行使的相關文件。第三章：補充協議內容3.1協議背景與依據：本補充協議基于甲乙雙方在主合同項下的交易，以及對主合同未盡事項的補充。3.2補充協議主體：本補充協議的主體為甲方（賣方）和乙方（買方）。3.3補充協議條款：3.3.1甲方應在補充協議簽訂后__個工作日內，將房屋的產權過戶至乙方名下。3.3.2乙方應在補充協議簽訂后__個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為補充協議的訂金。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式與時間表：乙方應按照主合同約定的支付方式，分__次向甲方支付房價款。具體支付時間及金額如下：4.2.1乙方應在補充協議簽訂后__個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為首付款；4.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣____元整；4.2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應在房屋過戶手續辦理完成后__個工作日內支付給甲方。4.3交易稅費承擔：除主合同另有約定外，本補充協議項下的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件：甲方應在本補充協議簽訂后__個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2驗收程序與標準：乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合主合同約定的交付條件及標準。5.3交付后的權益轉移：房屋交付后，房屋及附屬設施的所有權歸乙方所有，相關權益和風險同時轉移。第六章：房屋使用與維護6.1使用范圍與限制：乙方應按房地產權屬證明記載的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2維護責任與費用：甲方應承擔房屋在交付前的維護責任，乙方自房屋交付之日起承擔后續的維護責任。6.3裝修與改造規定：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序：甲乙雙方同意，如需變更本補充協議，應書面達成一致，并經雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件與后果：除主合同另有約定外，本補充協議不得隨意解除。如有解除情況，應按照主合同約定和本補充協議的約定處理。7.3違約責任：甲乙任何一方違反本補充協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章：爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解程序：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁或訴訟途徑：如調解不成，甲乙雙方應提交至合同簽訂地人民法院通過訴訟途徑解決。第九章：違約責任與賠償9.1違約行為與后果：甲乙任何一方違反本補充協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2賠償范圍與計算方式：違約方應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失，以及守約方為實現權利而發生的合理費用。9.3違約金的支付與執行：違約方應在違約行為發生后的__個工作日內，向守約方支付違約金。第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止與解除條件：本補充協議在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。10.3合同終止后的權利與義務：合同終止后，甲乙雙方應按照本補充協議的約定處理后續事項。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1房屋保險：甲方應辦理并維持房屋保險，直至房屋過戶至乙方名下。12.2物業管理費：乙方應按期支付物業管理費，確保房屋正常管理。12.3共同設施使用與管理：甲乙雙方應遵守物業管理規定，共同維護共有設施的正常使用。第十三章：雙方簽字蓋章13.1買方簽字：[買方簽字處]13.2賣方簽字：[賣方簽字處]13.3見證人簽字：[見證人簽字處]第十四章：附則14.1合同的解釋與執行：本補充協議未盡事宜，應參照主合同的約定執行。14.2合同的修訂與更新：本補充協議如需修訂或更新，應經甲乙雙方協商一致并書面確認。14.3合同的廢止與替代：本補充協議在有效期內，不得任意廢止或替代，除非甲乙雙方另有書面約定。買方（甲方）：[買方簽字]日期：____年__月__日賣方（乙方）：[賣方簽字]日期：____年__月__日見證人：[見證人簽字]日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾：甲方承諾在補充協議簽訂后，將保持房屋的現狀，不得擅自改變房屋結構和用途，確保房屋交付時符合主合同約定的交付條件及標準。1.2甲方義務：甲方應承擔房屋在交付前的維護責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。若房屋在交付前出現故障或損壞，甲方應負責修復并承擔相關費用。1.3甲方違約金：如甲方違反本補充協議的約定，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：按乙方已支付房價款的2%計算。1.4甲方解約權：在補充協議簽訂后，如甲方因特殊原因無法履行合同義務，甲方有權解除本補充協議，但應提前__個工作日通知乙方，并支付乙方人民幣____元整作為違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款義務：乙方應按照主合同約定的支付方式，分__次向甲方支付房價款。具體支付時間及金額如下：2.1.1乙方應在補充協議簽訂后__個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為首付款；2.1.2乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣____元整；2.1.3剩余房款人民幣____元整，乙方應在房屋過戶手續辦理完成后__個工作日內支付給甲方。2.2乙方權利：乙方有權按照主合同約定和本補充協議的約定，要求甲方履行合同義務，并按照約定的時間和方式支付房價款。2.3乙方違約金：如乙方違反本補充協議的約定，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：按甲方已收到的房價款的2%計算。2.4乙方解約權：在補充協議簽訂后，如乙方因特殊原因無法履行合同義務，乙方有權解除本補充協議，但應提前__個工作日通知甲方，并支付甲方人民幣____元整作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容：第三方中介應提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同談判、交易咨詢等服務。3.2第三方中介費用：第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并應在補充協議中明確。3.3第三方中介的義務：第三方中介應確保房源信息的真實性、準確性和完整性，并為甲乙雙方提供專業的交易咨詢服務。3.4第三方中介的違約責任：如第三方中介違反本補充協議的約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式為：按甲乙雙方已支付的中介費用的2%計算。3.5第三方中介解約權：在補充協議簽訂后，如第三方中介因特殊原因無法履行合同義務，第三方中介有權解除本補充協議，但應提前__個工作日通知甲乙雙方，并支付甲乙雙方人民幣____元整作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本補充協議的約定，如提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的2%計算。2.乙方違反本補充協議的約定，如提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金按甲方已收到的房價款的2%計算。3.第三方中介違反本補充協議的約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按甲乙雙方已支付的中介費用的2%計算。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的書面協議。2.補充協議：指對本合同未盡事宜進行補充和細化的書面協議。3.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。5.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付房屋，并承擔違約責任。2.問題：乙方未