業主解除物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：業主解除物業服務合同甲方（業主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業服務公司）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方解除與乙方簽訂的物業服務合同事宜，達成如下協議：一、解除合同的事由1.1乙方未按照合同約定提供物業服務，嚴重違反了合同的約定。1.2乙方提供的物業服務不符合國家標準、行業標準或者合同約定，嚴重影響了甲方的正常生活秩序。1.3乙方長期遲延提供物業服務，經甲方催告后在合理期限內仍未提供。1.4乙方未經甲方同意，擅自變更物業服務內容或者提高收費標準。1.5乙方在提供物業服務過程中，存在重大違法行為。二、解除合同的時間2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。2.2甲方解除合同的，應提前[填寫提前通知期限]天通知乙方。2.3乙方收到甲方解除合同的通知后，應立即停止提供物業服務。三、解除合同的后果3.1乙方應按照合同約定，向甲方退還已經支付的物業服務費用。3.2乙方應依法承擔因解除合同給甲方造成的損失。3.3解除合同后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關物業服務交接手續。四、保密條款4.1雙方在履行合同過程中，知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起計算，期限為[填寫保密期限]。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，應首先通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：物業服務合同、物業服務內容及其標準、收費標準等。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：業主解除物業服務合同甲方（業主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業服務公司）：[填寫乙方全稱]第三方（調解機構）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為進一步明確甲方的權益，保障甲方的利益，就甲方解除與乙方簽訂的物業服務合同事宜，并引入第三方調解機構進行調解，達成如下協議：一、第三方調解機構的責權利1.1第三方調解機構應具備專業的調解能力和資質，保證調解的公正、公平、公開。1.2第三方調解機構在調解過程中，應嚴格遵守法律法規和行業規范，維護甲方的合法權益。1.3第三方調解機構應對調解過程中獲取的信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給任何第三方。二、甲方權益保障2.1甲方享有解除合同的權利，如乙方未按照合同約定提供物業服務，或存在其他違約行為，甲方有權解除合同。2.2甲方享有獲得優質物業服務的權利，乙方應按照合同約定提供符合標準的服務。2.3甲方享有知情權，乙方應及時向甲方通報物業服務的相關情況，包括但不限于服務內容、收費標準等。2.4甲方享有索賠權，如乙方違約導致甲方損失，甲方有權要求乙方予以賠償。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的物業服務費用。3.2乙方擅自變更物業服務內容或提高收費標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的超出部分費用。3.3乙方在提供物業服務過程中存在違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方調解機構的介入，有助于公正、公平地解決甲乙雙方在解除合同過程中產生的爭議。4.2第三方調解機構的專業性和中立性，有助于提高調解效率，降低調解成本。4.3第三方調解機構的介入，有助于保護甲方的合法權益，確保甲方在解除合同過程中不受損失。五、甲方為主導的目的和意義5.1甲方為主導，有利于明確甲方的權益，確保甲方在解除合同過程中的利益最大化。5.2甲方為主導，有利于加強對乙方的約束，防止乙方違約行為，保障甲方獲得優質的物業服務。5.3甲方為主導，有利于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的發生，維護甲乙雙方的和諧關系。六、合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，應首先通過第三方調解機構進行調解。如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方調解機構留存一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：業主解除物業服務合同甲方（業主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業服務公司）：[填寫乙方全稱]第三方（調解機構）：[填寫第三方全稱]鑒于甲乙雙方簽訂的物業服務合同，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為進一步明確乙方的權益，保障乙方的利益，引入第三方調解機構進行調解，達成如下協議：一、第三方調解機構的責權利1.1第三方調解機構應具備專業的調解能力和資質，保證調解的公正、公平、公開。1.2第三方調解機構在調解過程中，應嚴格遵守法律法規和行業規范，維護乙方的合法權益。1.3第三方調解機構應對調解過程中獲取的信息予以保密，未經乙方同意不得泄露給任何第三方。二、乙方權益保障2.1乙方享有獲得合同約定的物業服務費用的權利，甲方應按時支付乙方物業服務費用。2.2乙方享有根據合同約定提供物業服務的權利，甲方應給予乙方充分的理解和支持。2.3乙方享有在合同約定的范圍內調整物業服務內容或收費標準的權利。2.4乙方享有在甲方違約時要求甲方承擔違約責任的權利。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按時支付物業服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.3甲方在合同約定的范圍內調整物業服務內容或收費標準的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方調解機構的介入，有助于公正、公平地解決甲乙雙方在解除合同過程中產生的爭議。4.2第三方調解機構的專業性和中立性，有助于提高調解效率，降低調解成本。4.3第三方調解機構的介入，有助于保護乙方的合法權益，確保乙方在解除合同過程中不受損失。五、乙方為主導的目的和意義5.1乙方為主導，有利于明確乙方的權益，確保乙方在解除合同過程中的利益最大化。5.2乙方為主導，有利于加強對甲方的約束，防止甲方違約行為，保障乙方獲得應有的物業服務。5.3乙方為主導，有利于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的發生，維護甲乙雙方的和諧關系。六、合同的簽訂、履行、解