二手房買賣協議書范文介紹2024年通用合同編號：__________二手房買賣協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋共有權人情況：__________（如有共有權人，需注明共有權人的姓名、身份證號及同意出售的證明）。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、房屋交易價格2.1雙方約定本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的戶口遷出，確保房屋交付時戶口真實、準確。四、付款方式及時間（1）乙方已支付定金人民幣__________元整給甲方；（2）乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方；（3）甲方應向乙方出具合法有效的發票。4.2甲方收款后，應出具收款收據，并按照本協議約定的時間、方式交付房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的房款總額的____%。5.2如因政策調整、法律法規變化等原因導致本協議無法履行，雙方應友好協商解決。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，如存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應保證房屋在交易過程中，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。如因甲方原因導致房屋交易受到影響，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應在房屋交付時，將房屋內的戶口遷出，確保房屋交付時戶口真實、準確。如甲方未能按照約定遷出戶口，甲方應承擔相應的法律責任。1.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應的法律責任。1.5甲方應在收到房款后，將房屋的所有權轉移給乙方。如甲方未能按照約定轉移房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照本協議約定的方式支付房款。如乙方未能按照約定支付房款，乙方應承擔相應的法律責任。2.2乙方已支付的定金人民幣__________元整，在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作房款。如乙方未能按照約定支付剩余房款，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。如乙方未能按照約定支付剩余房款，乙方應承擔相應的法律責任。2.4乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，如因乙方原因導致過戶手續未能順利完成，乙方應承擔相應的法律責任。2.5如乙方在房屋交易過程中，提供虛假信息或未能履行本協議約定的義務，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照本協議約定的方式，協助甲乙雙方完成房屋交易。如第三方中介未能按照約定協助完成房屋交易，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保證在本協議簽訂之日起至房屋交易完成期間，提供專業的服務，如因第三方中介原因導致房屋交易出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應按照本協議約定的比例收取中介費，如第三方中介未能按照約定收取中介費，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介應在房屋交易過程中，遵守相關法律法規，如因第三方中介違法行為導致房屋交易出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助甲乙雙方完成房屋過戶手續。如第三方中介未能按照約定完成房屋過戶手續，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片5.房屋過戶所需相關材料清單6.定金收款收據7.房款支付收據8.房屋過戶費用明細9.房屋交付確認書10.房屋交易合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方提供虛假信息，導致房屋交易受到影響。4.乙方未按約定時間、方式支付房款。5.乙方未能履行本協議約定的其他義務。6.第三方中介未按約定協助完成房屋交易。7.第三方中介提供虛假服務信息，導致房屋交易出現問題。8.任何一方未遵守相關法律法規，導致房屋交易出現問題。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產權的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保性質的款項，用于保證乙方購買房屋的誠意。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應按照約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，協助完成過戶手續，如出現糾紛，可尋求第三方中介的