廣州二手房購房合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業執照號）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業執照號）：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣州市________________，房屋結構及面積為________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權人，并擁有完全的處分權。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，不得用于________________（非法用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）合同簽訂后三個工作日內，乙方支付人民幣________________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內，乙方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。4.2乙方如未能按約定時間支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任。5.2房屋交付后，乙方不得隨意改變房屋結構和用途，如需要更改，應取得甲方書面同意。5.3合同簽訂之日起，甲方應保證房屋及附屬設施的安全，如發生意外事故，甲方應承擔相應責任。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，該房屋為其合法所有權人，并擁有完全的處分權。若房屋存在任何法律糾紛或產權爭議，由甲方承擔全部責任。2.房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并書面說明原因。3.房屋質量及保修甲方保證該房屋質量符合國家相關標準。自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現的質量問題，甲方應承擔維修責任。保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。4.房屋過戶協助甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.定金支付及退還乙方支付的定金為人民幣________________元。如乙方按約履行本合同，定金可抵作房價款。如乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金。如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。2.房價款支付方式乙方支付房價款的方式為：（1）合同簽訂后三個工作日內，乙方支付人民幣________________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內，乙方支付剩余房價款。3.房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得隨意改變房屋結構和用途。如需要更改，應取得甲方書面同意。自房屋交付之日起，乙方承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任。4.房屋交付確認乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退還部分房價款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用本房屋買賣過程中，第三方中介提供的服務費用為人民幣________________元。該費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介責任及義務第三方中介應保證其提供的中介服務符合國家相關法律法規，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。中介應協助甲方和乙方辦理房屋買賣相關手續，提供必要的咨詢和支持。3.隱私保護及信息保密第三方中介應保護甲乙雙方的隱私和個人信息，不得泄露給無關第三方。如中介違反此條款，應承擔相應法律責任。4.中介服務期限第三方中介的服務期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完成止。如中介未能在約定服務期限內完成房屋過戶手續，甲方和乙方有權要求中介退還部分或全部服務費用。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋質量保修書6.過戶手續相關文件7.定金收據8.房價款支付憑證9.房屋交付確認書10.中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，構成違約。2.乙方未能按約定時間支付房價款，構成違約。3.甲方如未能按約定履行房屋質量保證義務，構成違約。4.乙方如未能按約定合理使用房屋及附屬設施，構成違約。5.第三方中介如未能按約定提供服務或泄露甲乙雙方隱私信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有合法所有權的證件。2.土地使用權證：證明甲方對土地擁有合法使用權的證件。3.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。4.房價款：乙方支付給甲方購買房屋的價款。5.過戶手續：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.中介服務：第三方中介為甲方和乙方提供房屋買賣相關的咨詢、協助和服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房價款：乙方應承擔違約金，并盡快支付房價款。3.房屋質量問題：甲方應負責維修或退還部分房價款。4.過戶手續辦理緩慢：甲方和乙方應積極提供所需材料，中介應