個人地下室買賣合同范本2024年通用合同編號：__________個人地下室買賣合同范本2024年通用甲方（出賣人）：注冊地址：營業執照號：聯系電話：乙方（買受人）：注冊地址：聯系電話：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2地下室所有權歸甲方所有，甲方有權依法處置。1.3乙方購買地下室的目的為自用，不得用于非法用途。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定地下室交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地下室交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理地下室過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3地下室過戶手續辦理完成后，甲方應將地下室所有權轉移給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證地下室的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應對地下室進行必要的維修和保養，確保地下室的安全和正常使用。4.3乙方應按照約定的時間和方式支付地下室款項。4.4乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付地下室，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%per天。5.3若乙方未能按照約定時間支付地下室款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%per天。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有權證明文件2.地下室相關設計圖紙3.地下室權屬清晰證明文件4.甲方營業執照復印件5.乙方身份證復印件6.地下室過戶所需相關稅費計算公式7.地下室結構及用途說明文件8.甲方與乙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付地下室：逾期交付違約金為本合同交易價格的0.5%per天。2.乙方未能按照約定時間支付地下室款項：逾期付款違約金為本合同交易價格的0.5%per天。3.甲方未能保證地下室的權屬清晰，導致合同無法履行或造成乙方損失。4.乙方未按照約定合理使用地下室，擅自改變地下室的結構和用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確認合同權利和義務的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規范總稱。4.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時間延遲：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明延遲交付的原因，并盡量縮短交付時間。若延遲時間過長，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.地下室過戶手續復雜：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要證件和文件。若手續過程中出現困難，雙方可共同尋求專業律師或相關部門的幫助。3.地下室權屬糾紛：解決辦法：甲方應提供地下室所有權證明文件，確保地下室權屬清晰。如發生權屬糾紛，雙方可協商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售或購買地下室自