2024版買房子的借款合同范文合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方同意將貸款主要用于支付房產的購買價款及相關稅費。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款期限內，甲方應按本合同約定的還款計劃進行還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款期限內，如遇利率調整，按照屆時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息之和為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應按照約定的還款日準時還款，如逾期還款，乙方有權按照逾期本金計收復利，并按照逾期還款金額計收罰息。第五條擔保措施（1）甲方提供__________作為抵押物，抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息。（2）甲方提供__________作為保證人，為甲方履行本合同項下的還款義務承擔連帶責任保證。5.2甲方應確保抵押物和保證人的合法有效性，如因抵押物或保證人的原因導致貸款無法收回，乙方有權采取法律手段追究甲方的責任。第六條合同的變更與解除6.1在本貸款期限內，如甲方提前還款，需提前__________個工作日向乙方提出申請，并按照屆時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率支付提前還款手續費。6.2在本貸款期限內，如甲方未按時還款，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權暫停發放貸款或提前收回已發放的貸款。7.2甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產證復印件

4.抵押物清單及所有權證明

5.保證人相關文件及資質證明

6.貸款申請表

7.貸款審批表

8.還款計劃表

9.提前還款申請表

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

2.甲方未按約定的還款計劃和金額按時還款，視為違約。

3.甲方提供的抵押物或保證人無效，導致貸款無法收回，視為違約。

4.甲方提前還款未按規定支付手續費，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.抵押物：指借款人提供作為債務擔保的財產。

3.保證人：指為借款人履行還款義務承擔連帶責任的自然人、法人或其他組織。

4.違約金：指借款人因違約行為所需支付的違約賠償金。

5.提前還款手續費：指借款人提前償還貸款所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息。

解決辦法：甲方應提供價值足夠的抵押物，或增加其他擔保措施。2.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權暫停發放貸款或提前收回已發放的貸款，并按約定收取罰息。3.問題：甲方提前還款未按規定支付手續費。

解決辦法：甲方應按照規定支付提前還款手續費，否則乙方有權拒絕提前還款申請。4.問題：甲方未履行合同約定的其他義務。