房地產項目管理合同(2024版)合同編號：__________鑒于甲方為房地產項目的開發主體，具備項目開發資質和經驗，且需要乙方提供相關項目管理服務；乙方具備提供項目管理服務的資質和能力，愿意為甲方提供房地產項目管理服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________1.5項目總投資：__________________第二條項目管理服務內容（1）項目前期策劃和管理；（2）項目設計和施工管理；（3）項目質量和安全監管；（4）項目進度和成本控制；（5）項目驗收和交付使用；（6）項目運營和維護管理；（7）協助甲方處理項目相關的政府審批、協調和公共關系事宜；（8）甲方委托的其他項目管理事務。2.2乙方應按照甲方的要求，向甲方提供項目管理咨詢服務，包括但不限于：（1）為甲方提供項目管理相關培訓；（2）為甲方制定項目管理規章制度；（3）為甲方提供項目管理過程中的決策建議；（4）為甲方進行項目管理過程中的風險評估和應對策略建議。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應在合同有效期內按照約定完成項目管理服務。3.3合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供項目管理服務，雙方可簽訂補充協議，延長合同期限。第四條合同價款及支付方式4.1雙方經協商一致，確定本項目managementservicefee為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。（1）自合同生效之日起______日內，支付人民幣____元整作為預付款；（2）自項目啟動之日起，每______個月支付一次，直至合同到期；（3）乙方完成項目管理服務后，甲方應支付剩余合同價款。4.3甲方未按約定時間支付合同價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價款的______%。5.2乙方未按照約定完成項目管理服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產項目管理合同（2024版）2.甲方資質證明文件3.乙方資質證明文件4.項目前期策劃和管理相關文件5.項目設計和施工管理相關文件6.項目質量和安全監管相關文件7.項目進度和成本控制相關文件8.項目驗收和交付使用相關文件9.項目運營和維護管理相關文件10.政府審批、協調和公共關系事宜相關文件11.項目管理培訓資料12.項目管理規章制度模板13.項目管理風險評估報告14.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，認定為違約行為。2.乙方未按照約定完成項目管理服務，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。5.雙方未按照約定解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目管理合同：是指甲方委托乙方提供項目管理服務，乙方同意提供并按照約定完成項目管理服務的合同。2.項目管理服務：是指乙方為甲方提供的項目前期策劃、設計、施工、質量安全監管、進度成本控制、驗收交付使用、運營維護管理等咨詢服務。3.合同價款：是指雙方約定的乙方提供項目管理服務的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務，協商解決支付問題。如協商無果，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定完成項目管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定履行服務義務。如乙方未能及時改進，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：項目過程中出現質量和安全問題。解決辦法：雙方應立即共同調查原因，采取措施解決問題，并追究責任。必要時可邀請第三方專業機構進行評估和指導。4.問題：項目進度和成本控制出現偏差。解決辦法：乙方應根據實際情況調整進度計劃和成本預算，并與甲方及時溝通。如乙方未能有效控制，甲方有權要求乙方承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，需要乙方提供項目管理服務。2.乙方具備提供項目管理服務的資質和能力。3.甲方希望乙方協助完成項目前期策劃和管理。4.甲方希望乙方協助完成項目設計和施工管理。5.甲方希望乙方協助進行項目質量和安全監管。6.甲方希望乙