2024版二手房交易協議書合同編號：__________二手房交易協議書甲方（賣方）：詳細地址：聯系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權性質為_______。1.3該房屋的現狀為_______（清水/簡裝/精裝/其他），甲方承諾在過戶前將該房屋交付給乙方。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應在收到乙方支付的定金后，保證該房屋的權利狀態不變，不得將該房屋出售給第三方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應按照中國法律、法規的規定，共同辦理該房屋的過戶手續。過戶手續費用由_______方承擔。3.2該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。交付時間為過戶手續完成之日起_______日內。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、家具、家電等進行驗收，確認無誤后簽署《物業交割單》。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等法律問題。4.3甲方承諾在過戶前將該房屋的所有稅費、物業管理費、水電費等費用結清。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的經濟能力，并同意按照本協議的約定支付價款。5.2乙方應按照本協議約定的時間支付價款，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方應遵守中國的法律法規，不得利用該房屋進行任何非法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方違反本協議第四條的聲明及保證，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3若乙方違反本協議第五條的聲明及保證，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.該房屋的房產證/不動產權證書原件及復印件。2.該房屋的原始購買合同及補充協議原件及復印件。3.該房屋的水電氣費、物業管理費等費用繳納憑證。4.該房屋的裝修合同及裝修付款憑證（如有）。5.該房屋的相關維修記錄及費用支付憑證（如有）。6.甲乙雙方的身份證明文件原件及復印件。7.定金收據及支付憑證。8.房款支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或未能保證該房屋的權利狀態不變，構成違約。2.甲方未按約定時間交付該房屋及附屬設施、家具、家電等，構成違約。3.甲方未履行本協議第四條的聲明及保證，導致乙方遭受損失，構成違約。4.乙方未按約定時間支付價款，構成違約。5.乙方未遵守中國的法律法規，利用該房屋進行非法活動，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證/不動產權證書：指由不動產登記機構頒發的，證明不動產物權歸屬的書面文件。2.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行而提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補損失的錢款。5.物業管理費：指物業服務企業為管理物業而向業主收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或時間拖延的問題，甲乙雙方應積極溝通，共同配合辦理過戶手續，必要時可尋求專業律師的幫助。2.若甲方未能按時交付房屋，甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.若甲方隱瞞房屋存在的法律問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權解除本協議并要求退還已支付的款項。4.若乙方未能按時支付價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本二手房交易協議書適用于中國