房屋買賣代理協議書2024年通用合同編號：__________房屋買賣代理協議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋產權性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現狀：____________________。第二條代理權限2.1乙方接受甲方委托，全權代理甲方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找合適的買受人、協商買賣價格、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越授權范圍；2.3乙方應積極維護甲方的合法權益，妥善處理房屋買賣過程中出現的問題。第三條代理費用3.1乙方代理費用為房屋成交價的__________%；3.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.3甲方應在支付乙方代理費用時，按照稅務部門的規(guī)定繳納相關稅費。第四條合同的解除和終止4.1在本協議有效期內，如甲方要求解除或終止本協議，應提前__________天通知乙方；4.2在本協議有效期內，如乙方未履行本協議約定的義務，甲方有權解除或終止本協議；4.3本協議解除或終止后，乙方應立即退還甲方已支付的代理費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密；5.2雙方違反本保密條款的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.代理授權書4.代理費用支付憑證5.稅務發(fā)票6.房屋現狀照片或視頻7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權證或其他相關文件，導致合同無法履行。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受人損失。3.乙方未在授權范圍內行事，超越代理權限。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法按時完成。5.甲方未按照約定支付代理費用，或乙方未開具正規(guī)發(fā)票。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方。3.代理人：指接受房屋出賣人委托，代為辦理房屋買賣事宜的一方。4.代理費用：指代理人根據約定，為出賣人提供代理服務所收取的費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證丟失或損壞：及時向相關部門申請補辦或更換。2.房屋信息不符：雙方應及時溝通，協商解決，必要時可要求出賣人承擔違約責任。3.代理超權：乙方應及時向甲方匯報，取得甲方同意后方可繼續(xù)行事。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極與相關部門溝通，加快辦理進度，必要時可尋求法律途徑。5.甲方未支付代理費用：乙方有權解除合同，并要求甲方支付代理費用及違約金。6.泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望出售房屋。2.乙