舟山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

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-60-80-60住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)臨城新區205240.5209092.11.9定海區1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)普陀區5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場|需求結構-新房2最，4.2%2.5%300萬元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬元

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1.2%0.4%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1000000010.460-80萬4000000041.70110200135.4100-120萬0174080002912.1120-150萬0022120002510.4150-200萬0424426005824.2200-250萬003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積402002023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積2010025

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01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區1.49100-62.9--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%50月度銷供比月均銷供比12

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620415200-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區2.791.810.98--1.581.23住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間160605040100308020601000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月70400350

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500普陀區定海區區岱山縣嵊經濟開發區可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業舟排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國5.46197202292.771舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832綠城中國5.46197202292.773融信集團1.5216851790.903金地集團1.37123961171.10地集團1.371239614融信集團1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發展0.6319767270.326三盛宏業0.5215206330.347寶龍地產0.5418904250.297中梁地產0.4413050380.338三盛宏業0.5215206330.348浙江保利城市發展0.6319767270.32城集團0.52174049綠城集團0.5260.3010宋都集團0.5218985230.2710寶龍地產0.5418904250.29住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.4520163600.721舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892綠城中國1.4520163600.723金地集團0.3912598350.313金地集團0.3912598350.31信集團0.23146974融信集團0.2140.165浙江邦泰置業有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業有限公司0.151752190.096祥生地產0.131659870.086祥生地產0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發展0.112002050.058舟山岱美房地產0.081317530.06龍地產0.09189909浙江保利城市發展0.150.0510舟山岱美房地產0.081317530.0610寶龍地產0.091899040.05舟山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

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-60-80-60住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)臨城新區205240.5209092.11.9定海區1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)普陀區5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場|需求結構-新房2最，4.2%2.5%300萬元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬元9.2%0.4%160(含)-80萬元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

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01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區1.49100-62.9--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%50月度銷供比月均銷供比12

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620415200-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區2.791.810.98--1.581.23住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間160605040100308020601000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月70400350

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500普陀區定海區區岱山縣嵊經濟開發區可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業舟排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國5.46197202292.771舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832綠城中國5.46197202292.773融信集團1.5216851790.903金地集團1.37123961171.10地集團1.371239614融信集團1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發展0.6319767270.326三盛宏業0.5215206330.347寶龍地產0.5418904250.297中梁地產0.4413050380.338三盛宏業0.5215206330.348浙江保利城市發展0.6319767270.32城集團0.52174049綠城集團0.5260.3010宋都集團0.5218985230.2710寶龍地產0.5418904250.29住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.4520163600.721舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892綠城中國1.4520163600.723金地集團0.3912598350.313金地集團0.3912598350.31信集團0.23146974融信集團0.2140.165浙江邦泰置業有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業有限公司0.151752190.096祥生地產0.131659870.086祥生地產0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發展0.112002050.058舟山岱美房地產0.081317530.06龍地產0.09189909浙江保利城市發展0.150.0510舟山岱美房地產0.081317530.0610寶龍地產0.091899040.05舟山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

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-60-80-60住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)臨城新區205240.5209092.11.9定海區1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)普陀區5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場|需求結構-新房2最，4.2%2.5%300萬元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬元

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.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬元9.2%0.4%160(含)-80萬元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1000000010.460-80萬4000000041.70110200135.4100-120萬0174080002912.1120-150萬0022120002510.4150-200萬0424426005824.2200-250萬003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積402002023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積2010025

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01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區1.49100-62.9--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%50月度銷供比月均銷供比12

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620415200-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區2.791.810.98--1.581.23住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間160605040100308020601000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區定海區區岱山縣嵊經濟開發區可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業舟排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國5.46197202292.771舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832綠城中國5.46197202292.773融信集團1.5216851790.903金地集團1.37123961171.10地集團1.371239614融信集團1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發展0.6319767270.326三盛宏業0.5215206330.347寶龍地產0.5418904250.297中梁地產0.4413050380.338三盛宏業0.5215206330.348浙江保利城市發展0.6319767270.32城集團0.52174049綠城集團0.5260.3010宋都集團0.5218985230.2710寶龍地產0.5418904250.29住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.4520163600.721舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892綠城中國1.4520163600.723金地集團0.3912598350.313金地集團0.3912598350.31信集團0.23146974融信集團0.2140.165浙江邦泰置業有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業有限公司0.151752190.096祥生地產0.131659870.086祥生地產0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發展0.112002050.058舟山岱美房地產0.081317530.06龍地產0.09189909浙江保利城市發展0.150.0510舟山岱美房地產0.081317530.0610寶龍地產0.091899040.05舟山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)臨城新區205240.5209092.11.9定海區1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)普陀區5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場|需求結構-新房2最，4.2%2.5%300萬元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬元9.2%0.4%160(含)-80萬元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1000000010.460-80萬4000000041.70110200135.4100-120萬0174080002912.1120-150萬0022120002510.4150-200萬0424426005824.2200-250萬003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積402002023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區1.49100-62.9--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%50月度銷供比月均銷供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區2.791.810.98--1.581.23住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間160605040100308020601000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區定海區區岱山縣嵊經濟開發區可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業舟排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國5.46197202292.771舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832綠城中國5.46197202292.773融信集團1.5216851790.903金地集團1.37123961171.10地集團1.371239614融信集團1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發展0.6319767270.326三盛宏業0.5215206330.347寶龍地產0.5418904250.297中梁地產0.4413050380.338三盛宏業0.5215206330.348浙江保利城市發展0.6319767270.32城集團0.52174049綠城集團0.5260.3010宋都集團0.5218985230.2710寶龍地產0.5418904250.29住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.4520163600.721舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892綠城中國1.4520163600.723金地集團0.3912598350.313金地集團0.3912598350.31信集團0.23146974融信集團0.2140.165浙江邦泰置業有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業有限公司0.151752190.096祥生地產0.131659870.086祥生地產0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發展0.112002050.058舟山岱美房地產0.081317530.06龍地產0.09189909浙江保利城市發展0.150.0510舟山岱美房地產0.081317530.0610寶龍地產0.091899040.05住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1海城銘園1.290.896814567131190普陀區海城銘園1.292綠城·曉風印月花園0.630.362817559128224定海區綠城·曉風印月花園0.633凌波秋月園0.510.232022006115253臨城新區凌波秋月園0.514綠城·蘭園0.260.1110108265定海區蘭園0.265海絲未來城0.260.182187122普陀區海絲未來城0.266融信舟山創世紀0.230.161414696112165定海區融信舟山創世紀0.237鳳凰城0.150.0991752995167普陀區鳳凰城0.158海樾門第苑0.130.08716604116193普陀區第苑0.139山海未來城0.130.13149196定海區山海未來城0.1310錦上府0.110.05520010110219臨城新區錦上府0.11住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1海城銘園1.290.896814567131190普陀區海城銘園0.892綠城·曉風印月花園0.630.362817559128224定海區綠城·曉風印月花園0.363凌波秋月園0.510.232022006115253臨城新區凌波秋月園0.234海絲未來城0.260.182187122普陀區來城0.185融信舟山創世紀0.230.1614112165定海區融信舟山創世紀0.166山海未來城0.130.1314105549196定海區山海未來城0.137綠城·蘭園0.260.111024455108265定海區綠城·蘭園0.118鳳凰城0.150.0991752995167普陀區凰城0.099海樾門第苑0.130.087116193普陀區海樾門第苑0.0810潤德嘉園0.090.0810107497985定海區潤德嘉園0.08住宅市場|重點項目-基本信息息海城銘園_實景圖_實景圖所處位置普陀區-沈家門街道物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費----物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積63575m2可售面積70287m2成交均價14568(2024-05)--拿地時間----開發商--注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2250002000020000150001500010000100005000500000-5000

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面積193758890000000001191714567面積成交價格海城銘園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6021129391--------二房60-902121525812256136909014569--三房90-14022323148102363636981457014570140-99999999921124892154124814565-52911095264282275114567住宅市場|重點項目-基本信息所處位置定海區-臨城街道物業類型住宅沙盤圖產品類型小高層,高層建筑面積259971m2占地面積101195m2容積率1.78綠化率30%裝修標準帶裝修,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面71㎡)二居(建面97㎡)19號樓|15號樓|在售物業費3.20元/㎡·月1760+2016號樓|在售物業公司舟山綠城物業管理有限公司項目特色品牌地產首次開盤2020-12-18最近開盤2023-03-08累計成交面積92620m2可售面積57668m2成交均價17934(2024-05)--拿地時間2022-083722元/m2開發商舟山明程房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m2100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-042200021000200001900018000170001600015000成交面積31262307201793411612139104422331918149721308451357621031200861900419397178911941119066194691791117559面積成交價格綠城·曉風印月花園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-801812721627242831586216450三房90-14033238772185196778091738617192四房140-9999999929246706204824875621900718298-64219543119156814117559住宅市場|重點項目-戶型圖綠城·曉風印月花園_E2戶型_4室2廳2衛1廚_148.0m2綠城·曉風印月花園_B1戶型_3室2廳1衛1廚_104.0m2綠城·曉風印月花園_B2戶型_2室2廳1衛1廚_97.0m2綠城·曉風印月花園_A2戶型_1室2廳1衛1廚_71.0m2綠城·曉風印月花園_A1戶型_1室2廳1衛1廚_71.0m2綠城·曉風印月花園_G2戶型_4室2廳3衛1廚_188.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置臨城新區-新城板塊物業類型住宅沙盤圖產品類型高層建筑面積102525m2占地面積32429m2容積率2.4綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面100㎡))三居(建面120㎡)物業費元/㎡·月--物業公司舟山綠城物業服務有限公司項目特色品牌地產首次開盤2021-12-17最近開盤2022-03-08累計成交面積75202m2可售面積1150m2成交均價21970(2024-05)--拿地時間2021-069025元/m2開發商舟山綠城房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況4元/m230002500200015001000500023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04245002400023500230002250022000215002100020500成交面積19471889243112314632014193292696513693222662230124311241432297523741228372427222479220032200322006面積成交價格綠城·凌波秋月園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14053263229224935866532200622006四房180-9999999950941924452--------合計-58272648227475866532200622006住宅市場|重點項目-戶型圖綠城·凌波秋月園_C2戶型_4室2廳2衛1廚_140.0m2綠城·凌波秋月園_D2戶型_4室2廳3衛1廚_188.0m2綠城·凌波秋月園_D1戶型_4室2廳3衛1廚_188.0m2綠城·凌波秋月園_B2戶型_3室2廳2衛1廚_120.0m2綠城·凌波秋月園_B1戶型_3室2廳2衛1廚_120.0m2綠城·凌波秋月園_A戶型_3室2廳2衛1廚_100.0m2商業市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環比35000806025000402000020150000-205000-400-6022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業市場|成交規模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積7302022年各月度成交面積6202023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積03.50

34-10

2.5-20

321.5

-301400.5

1-5001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商業市場|成交規模2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區0.9570.430.80.2761.947.8-30普陀區0.2720.1-83.90818.3-88.850臨城新區0.096.449.60510.7166.772.6岱山縣0.043--0.049.1----商業市場|供求關系-供應2萬長2。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1260002023年各月度供應面積02024年截止月份各月度供應面積2021-20積10000

40008800030006600020004000

402000001234567891011120-10002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2000舟山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)臨城新區205240.5209092.11.9定海區1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)普陀區5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場|需求結構-新房2最，4.2%2.5%300萬元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬元9.2%0.4%160(含)-80萬元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1000000010.460-80萬4000000041.70110200135.4100-120萬0174080002912.1120-150萬0022120002510.4150-200萬0424426005824.2200-250萬003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積402002023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區1.49100-62.9--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%50月度銷供比月均銷供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區2.791.810.98--1.581.23住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間160605040100308020601000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區定海區區岱山縣嵊經濟開發區可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業舟排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國5.46197202292.771舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832舟山普陀城市投資發展集團3.60127512642.832綠城中國5.46197202292.773融信集團1.5216851790.903金地集團1.37123961171.10地集團1.371239614融信集團1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發展0.6319767270.326三盛宏業0.5215206330.347寶龍地產0.5418904250.297中梁地產0.4413050380.338三盛宏業0.5215206330.348浙江保利城市發展0.6319767270.32城集團0.52174049綠城集團0.5260.3010宋都集團0.5218985230.2710寶龍地產0.5418904250.29住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國1.4520163600.721舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892舟山普陀城市投資發展集團1.2914566680.892綠城中國1.4520163600.723金地集團0.3912598350.313金地集團0.3912598350.31信集團0.23146974融信集團0.2140.165浙江邦泰置業有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業有限公司0.151752190.096祥生地產0.131659870.086祥生地產0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發展0.112002050.058舟山岱美房地產0.081317530.06龍地產0.09189909浙江保利城市發展0.150.0510舟山岱美房地產0.081317530.0610寶龍地產0.091899040.05舟山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)臨城新區205240.5209092.11.9定海區1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)普陀區5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場|需求結構-新房2最，4.2%2.5%300萬元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬元9.2%0.4%160(含)-80萬元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1000000010.460-80萬4000000041.70110200135.4100-120萬0174080002912.1120-150萬0022120002510.4150-200萬0424426005824.2200-250萬003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場|供求關系-供應20比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積402002023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)定海區1.49100-62.9--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%50月度銷供比月均銷供比12

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620415200-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比定海區2.791.810.98--1.581.23住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間160605040100308020601000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區定海區區岱山縣嵊經濟開發區可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業舟排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成