煙臺二手房市場監測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244共成交967套，環比上升64.2%較20241-4月，平均

38.7%。年4月煙臺市二手住宅成萬㎡，環比上升62.2%，同比下降4月，煙臺市二手住宅成

交面積為27.4萬㎡，同比下降24.8%。煙臺市二手住宅成交量走勢套%1600801400

6040208000600-20

400-40

200-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數1199103013971069868731727793727783450589967環比-14.7-14.135.6-23.5-18.8-15.8-0.59.1-8.37.7-42.530.964.2成交套數環比市場成交|成交均價,2024年月煙臺市二手住宅均價為8環比下跌2.3%，同比下跌22.6%房均價在2024-01月達到煙臺市二手房成交均價走勢%12000641000020-26000-44000-6-82000-10-1223-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價1088811300102031012410021100809118904790299021860186258426環比3.43.8-9.7-0.8-10.6-9.5-0.8-0.2-0.1-4.70.3-2.3成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，煙臺市60-80達2024年月，從總價段來看，煙價段成交套數最多，達

2為21.8%，較上月擴大0.4個百分點。259套，占比為26.8%分點。煙臺市二手房成交面積段對比煙臺市二手房成交總價段對比1.0%0.5%300以上1.4%1.7%180以上0.7%0.4%250-3005.9%4.8%2.0%200-250%13.2%4.8%4.6%150-20018.0%19.4%100-120

7.5%7.1%120-1508.3%10.0%100-12016.0%17.3%90-10015.4%14.6%80-10018.0%17.0%80-9027.2%26.7%25.0%40-604.6%4.9%60以下

6.5%9.3%40以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下174622131000909.340-601982654624600024225.060-804554863652310025926.82919241314114.6100-1203417353412109710.0120-150293615211030697.1150-20006413141420444.6200-250002115340161.7250-30000001021040.400003250.500000000.0匯總4721116416718812846160967100占比(%)4.921.817.017.319.413.24.81.70100排行榜|區域排行（按成交套數）來看，年4月芝罘區位居全市成交位，成交347套。牟平區、蓬萊區分、214套分別位居二三位2024年月煙臺市二手住宅分區域成交套數（套）排名區縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1芝罘區3473.12105769033050.38牟平區226.27622614107.12蓬萊區214.19696515248.114高新區610.7092351146424.895福山區460.437347943189.866萊山區420.48125151146011.917龍口市120.134464105562.70開發區100.109682921.71萊州市3.036156185.2910萊陽市20.025056108108.89排行榜|板塊排行（按成交套數）看，蓬萊旅游區板塊成交最熱，2024套房源。芝罘區幸福，牟平區寧海大工商大街也是成交較熱2024年月煙臺市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1蓬萊旅游區860.9377131087176.14芝罘區幸福68.5496435218.99牟平區寧海大街64.6562454083.764牟平區工商大街430.405475932179.495蓬萊登州410.4274141023087.826芝罘區黃務400.399289983645.527通世南路390.4295161084000.93萊山區科技大道350.4197134005.85牟平區前海30.3263162038.5110牟平區通海路北290.3166661082093.01排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年4月中海國際社區小區,成交套，套均面積為104平米套元/平米。半島藍灣次。2024年月煙臺二手住宅小區成交套數TOP10排名小區名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1中海國際社區141460.0398431041437.11半島藍灣1119.505987610.37新世界花園103.257887562.544柏林春天9831.24754992627.505春霖悅湖8774.64476597369.126容大東海岸8778117山水龍城7692.65951599659.06悅島藍灣726.006431402.58半島星河65.107522507.8110東油小區6583.30510897297.95排行榜|經紀公司排行2024年4房經紀公司市場占比TOP10（）雷諾房產0.4%東楷設計裝飾0.4%筑尚房產0.4%0.4%華信商都0.4%御嘉苑公寓0.3%千易房產0.3%0.3%銘鑫房產0.3%潤正房產0.3%評級|區域評級結構布來看，2024年4月開發區評級為級個，占比最高，達29.2%罘區占比最高，達3煙臺市二手房小區分區域評級結構807060403020100招遠市芝罘區蓬萊區萊州市萊陽市龍口市開發區高新區萊山區牟平區海陽市棲霞市福山區0.70.77.930.917.820.734.77.918.715.30.60.11.27.54.2級小區占比3.133.588.68.51.810.160.26.813.3級小區占比28.90.329.26.923.31.69.8級小區占比級小區占比級小區占比級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示煙臺市二手房租金為20

20%；套均租金為1746/煙臺市二手房租金走勢元㎡·月元套·月25250020200015150010100055000-5-500平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，20244月芝罘區位居全市租賃數榜首位，成交平米租金價元/發區分別成交21/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月煙臺市租賃數據區域排名TOP10排名區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1芝罘區21171011105萊山區199813456開發區1946110304福山新口市1790045347蓬萊區179006436萊陽市05418牟平區1330642010萊州市1406480排行榜|板塊排行（按平米租金）看，牟平區莒格莊鎮板塊租賃成交最月成交平米租金價元/二馬路和芝罘區東山也板塊區域。2024年月煙臺市租賃數據板塊排名TOP10排名板塊區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1牟平區莒格莊鎮牟平區43570011074南長山鎮蓬35356872芝罘區二馬路芝3529202074芝罘區東山芝罘區332655221455芝罘區解放路芝罘區312552195666毓璜頂芝罘區312385172347萊山區前七夼萊山區31645518261萊山區黃海芝罘305917435芝罘區南山芝29241702810萊山區大學城萊山區28386611772排行榜|小區排行（按平米租金）度來看，2024年4月黃海游樂城別墅成居首，成交83元/㎡·月，套均租金為月，二手房均價為

3海潤壹品次之，成交70元㎡·月。2024年月煙臺市租賃數據小區排名TOP10排名小區名稱區域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1黃海游樂城別墅--萊山區黃海833000031271海潤壹品--區前七夼7021003清泉觀海苑--區大學城68373594海昌漁人碼頭--萊山區前七夼6330000334715西南河路170號--南大街581767--6銀河怡海天越灣--萊山區大學城5720000171447中海知孚里--芝罘區東山57